Opis

Deze fraaie, onder architectuur gebouwde woning, is gelegen in het levendige woondorp Kollumerzwaag. Het oorspronkelijke bouwjaar van het voorhuis ligt rond 1926. In de jaren negentig is een ruime aanbouw met opbouw onder architectuur gerealiseerd. De fraaie vormgeving wordt onder andere door een rieten dak compleet gemaakt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 975 m2 en voorzien van een garage met kap, veranda en fraai aangelegde tuin. Verder beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdiepingsvloer. Door de ruimte in de woning zijn meerdere doeleinden geschikt, zoals kantoor aan huis, slapen op de begane grond, en het pand is ook geschikt voor mindervalide mensen. Omdat er op de begane grond mogelijkheid is tot het creeren van een badkamer, is de woning levensloopbestendig te noemen. Ook de garage biedt mogelijkheden door de aanwezige ruimtes. Een ruim (210 m2 gebruiksoppervlakte wonen) en heerlijk woonhuis met mogelijkheden. Van harte welkom om dit te komen ervaren! Indeling van de woning: Begane grond: Voorhuis: - entree, hal met vernieuwde meterkast - authentiek voorhuis met gashaard Aanbouw: - woonkeuken met open keukenopstelling, voorzien van marmeren werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven - ruime woonkamer (45 m2) met schuifpui naar de achtertuin - slaapkamer beneden met vaste kast, tevens mogelijkheid tot het creren van een badkamer - entree, hal aan de achterzijde - toilet - bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling 1e verdieping: - overloop - separaat toilet - badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel - 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 10 en 15 m2) - 3e en 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 5 en 7 m2) - vaste trap naar bergzolder over gehele kap van de aanbouw Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 210 m2 en inhoud 821 m - perceeloppervlakte van 975 m2 - energielabel B - onder architectuur gebouwd - meerdere mogelijkheden door de ruimte in de woning en garage - gedeeltelijke spouwmuur-, dakisolatie en dubbele beglazing - warm water en verwarming middels combiketel, 2023 (Atag eigendom) - aanvaarding in overleg In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3100. Het dorp Zwaagwesteinde bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

---

Ogólne informacje
Cena	595.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1926
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	210 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	9 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	72 m2
Powierzchnia działki	975 m2
Cała powierzchnia	821 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	975
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	2 auto's