Description

Uitstekend onderhouden, ruime vrijstaande woning, met stenen garage, oprit en tuin. Hoe instapklaar wil je het hebben! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar in principe niks meer aan hoeft te gebeuren, met een oprit voor meerdere autos, caravan of camper en een nette ruime garage? En als extra nog een mooie besloten tuin met zon- en schaduwplekjes? Kom dan kijken bij deze woning! Indeling Entree met betegelde hal, toilet met hangcloset en meterkast, toegang tot de royale sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer, tuindeuren, balkenplafond en vloerverwarming, luxe keuken (2022) met oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en design afzuigkap. De inbouwkeuken is in een hoekopstelling geplaatst in combinatie met een rechte keukenwand met kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedapparatuur en een vaste kast. Eerste verdieping De overloop heeft een vaste kast met daarin de CV-combiketel (Intergas; 2018). Verder zijn er drie royale slaapkamer waarvan twee met grote vaste kasten. Eventueel is er door plaatsing van een dakkapel ruimte voor een vierde slaapkamer. De badkamer (2024) heeft elektrische vloerverwarming en is modern en comfortabel met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De grote brede oprit biedt toegang tot de stenen garage met overheaddeur, betonvloer en trap naar grote zolderverdieping. Naast de garage bevindt zich een besloten tuin waar je heerlijk in de zon of schaduw kunt zitten en veel privacy hebt. Bijzonderheden Perceel eigen grond van 334 m2. Bouwjaar woning 2001. Het betreft een zeer duurzame woning met dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Er is sprake van een laag energieverbruik. Het energielabel is een B maar dateert uit 2018 en door latere plaatsing van zonnepanelen zal het waarschijnlijk nu een label A zijn. De woning verkeert binnen en buiten in zeer goede onderhoudsstaat; het schilderwerk buitenom is recent gedaan. Kollumerzwaag is een levendig dorp in noordoost Friesland met een actief verenigingsleven, de Spar-winkel direct om de hoek en verder zijn alle gewenste voorzieningen binnen een straal van 5 km aanwezig. Genteresseerd in deze zeer complete en onderhoudsarme woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Vraagprijs: 425.000,- k.k.

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2001
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	130 m2
Other places inside	15 m2
Outside room	32 m2
Land area	334 m2
Area	536 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	334
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum

Additional placement

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto