Descripción

Uniek 4-kamer penthouse met rondom een weids uitzicht! Op een gewilde locatie nabij natuurgebied "De Stratumse Heide" is dit magnifieke en royale penthouse gelegen. Uniek in zijn soort, veel lichtinval door de vele raampartijen rondom en het beschikt daarnaast over een schitterend uitzicht tot ver buiten Eindhoven in alle windrichtingen. Dit bijzondere penthouse is gelegen in een fijne woontoren en beschikt over 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een ruime eigen berging en een heerlijk balkon op het zuiden. Zowel winkels, groen als uitvalswegen vindt u in de nabijheid en ook het bruisende stadscentrum ligt binnen handbereik. Er is onder meer de beschikking over een riante woonkamer waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht rondom. Aansluitend aan de woonkamer bereikt u een open keuken met luxe en complete U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, espressokoffiemachine, combi-magnetron, inductie kookplaat (allemaal Siemens), vrieskast, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een bar gerealiseerd waar u aan kunt zitten maar ook zorgt voor een speelse doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de keuken en de grote slaapkamer is het balkon middels dubbele openslaande deuren te bereiken, dit is een heerlijke zitplek op het zuiden waar u al vroeg in het jaar van de voorjaarszon kunt genieten. Tevens zijn er 3 keurig afgewerkte slaapkamers welke royaal van opzet zijn. De badkamer is voorzien van een net badkamermeubel met wastafel, een douche met glazen douchewand, toilet en design radiator. Ervaar de beleving en maak een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u de juiste indruk van dit mooie geheel. Bijzonderheden: - Actieve VVE, servicekosten bedragen thans circa 375,- per maand voor het appartement en 89,- voor de parkeergarage; - Keurig afwerkingsniveau; - Voorzien van airconditioning; - Royale living van circa 66 m2; - Elektrisch bedienbare (tevens separaat te gebruiken) sunscreens en een elektrisch zonnescherm op het balkon; - Energielabel A; - Aanvaarding: per 1-8-2025.

---

Información general
Precio	639.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Penthouse (appartement)
Año de construcción	2007
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies

Área y contenidos
Área	152 m2
Otros lugares dentro	3 m2
el área exterior del edificio	10 m2
Sala exterior	12 m2
Área	513 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	13e woonlaag
Equipo	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Almacenamiento	Geen isolatie
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 464,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja