Descriere

Charmante 2-ONDER-1-KAPWONING op royale kavel met slapen + baden op de begane grond n diepe achtertuin (35 meter!). Welkom bij deze unieke woning uit 1966, gelegen op een geliefde en rustige locatie. Deze 2-onder-1-kapwoning combineert karakter met moderne duurzaamheid en heeft een geweldig perceel van maar liefst 857 m2. Indeling en ruimte De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u geniet van extra leefruimte met slapen n baden op de begane grond. Met de diepe tuin van 35 meter achter uw huis heeft u alle mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creren van een speelparadijs voor kinderen. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Duurzaamheid en comfort Deze woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel C. Het dak en grotendeels zijn de ramen gesoleerd. Hiermee ben je goed voorbereid op de toekomst. Deze duurzame oplossingen zorgen voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Er zijn nog enkele verbeteringen mogelijk op het gebied van isoleren. Extra's voor hobbyisten en opslag Op het ruime perceel bevindt zich een royaal gebouwde garage en bergingen. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist, opslag of zelfs als werkplaats. Waarom u deze woning niet wilt missen: - Gelegen op een geliefde locatie; - Prachtige achtertuin van maar liefst 35 meter diep; - Verduurzaamd middels zonnepanelen en isolatie; - Royale perceeloppervlakte van 857 m2; - Slapen en baden op de begane grond. Bent u op zoek naar een combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze woning d kans voor u! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Halentree, meterkast, kelderruimte en trapopgang. De woonkamer in L-vorm is uitgebouwd met een erker aan de voorzijde. De keuken bevindt zich in het aanbouwgedeelte. Via de keuken is de bijkeuken, het toiletruimte en technische ruimte bereikbaar. In het achterste gedeelte van de aanbouw bevinden zich de ouderlijke slaapkamer en badkamer. Boven deze ruimte is een vliering aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers v.v. vaste kasten en badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en hangtoilet. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Het is de ideale ruimte voor opslag van spullen. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Voor meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

---

Informații generale
Preț	380.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1966
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Energie Prestatie Advies

Suprafețe și conținutul
Suprafață	124 m2
Alte locuri din interior	18 m2
în afara camerei	45 m2
Suprafața terenului	857 m2
întreaga suprafață	536 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas 24 Kw (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	262
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	525 m2 (35,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Expozitie de gradina	525 m2 (35,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto