Description

Charmante 2-ONDER-1-KAPWONING op royale kavel met slapen + baden op de begane grond n diepe achtertuin (35 meter!). Welkom bij deze unieke woning uit 1966, gelegen op een geliefde en rustige locatie. Deze 2-onder-1-kapwoning combineert karakter met moderne duurzaamheid en heeft een geweldig perceel van maar liefst 857 m2. Indeling en ruimte De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u geniet van extra leefruimte met slapen n baden op de begane grond. Met de diepe tuin van 35 meter achter uw huis heeft u alle mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creren van een speelparadijs voor kinderen. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Duurzaamheid en comfort Deze woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel C. Het dak en grotendeels zijn de ramen gesoleerd. Hiermee ben je goed voorbereid op de toekomst. Deze duurzame oplossingen zorgen voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Er zijn nog enkele verbeteringen mogelijk op het gebied van isoleren. Extra's voor hobbyisten en opslag Op het ruime perceel bevindt zich een royaal gebouwde garage en bergingen. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist, opslag of zelfs als werkplaats. Waarom u deze woning niet wilt missen: - Gelegen op een geliefde locatie; - Prachtige achtertuin van maar liefst 35 meter diep; - Verduurzaamd middels zonnepanelen en isolatie; - Royale perceeloppervlakte van 857 m2; - Slapen en baden op de begane grond. Bent u op zoek naar een combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze woning d kans voor u! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Halentree, meterkast, kelderruimte en trapopgang. De woonkamer in L-vorm is uitgebouwd met een erker aan de voorzijde. De keuken bevindt zich in het aanbouwgedeelte. Via de keuken is de bijkeuken, het toiletruimte en technische ruimte bereikbaar. In het achterste gedeelte van de aanbouw bevinden zich de ouderlijke slaapkamer en badkamer. Boven deze ruimte is een vliering aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers v.v. vaste kasten en badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en hangtoilet. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Het is de ideale ruimte voor opslag van spullen. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Voor meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

---

General Information
Price	380.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1966
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	124 m2
Other places inside	18 m2
Outside room	45 m2
Land area	857 m2
Area	536 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas 24 Kw (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Cadastral data
Area	262
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	525 m2 (35,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Garden exhibition	525 m2 (35,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektra
Type	Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto