Opis

Welkom thuis aan de Papaver 22 in Werkendam! Ben je op zoek naar een fijne plek om je thuis te noemen? Dan is deze charmante geschakelde woning uit 1983 echt iets voor jou. De woning is met zorg onderhouden en straalt rust en comfort uit. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten. De woning heeft energielabel C en is goed gesoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie n dubbel glas). De centrale verwarming wordt geregeld via een eigen Nefit Trendline HR-combiketel uit 2017. En voor warme dagen is er airco aanwezig, zowel op de beneden- als bovenverdieping! Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met een modern toilet. Vervolgens loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterkant van de woning vind je de eetkamer met open keuken. Ook hier zorgt een groot raam voor een fijne, lichte sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een ruime spoelbak. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. De eetkamer geeft ook toegang tot een extra ruimte, perfect als thuiswerk kantoor, hobbyruimte of een speelhoek voor de kinderen! Verdiepingen & Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige, moderne badkamer met douche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en hoge badkamerkast. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier vind je ook de stookruimte. Ideaal voor extra opslagruimte! Buitenruimte & Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan het huis vind je een terras perfect voor je tuinset dat overloopt in een gedeelte met grind. Dankzij de groene hagen en planten rondom geniet je hier van veel privacy n een groen uitzicht. Parkeren & Extra voorzieningen De aangebouwde garage is zeer ruim. Naast plaats voor je auto is er voldoende ruimte over als berging, klusplek en fietsenstalling. Er is tevens een wasmachine aansluiting aanwezig. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, waar plaats is voor minimaal twee auto's, direct voor de deur. Wel zo handig! Krijg je veel bezoek? Ook dat is geen probleem, aan de voorkant zijn meerdere parkeerplaatsen. Locatie & Omgeving Papaver 22 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur! Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Klaar om dit fijne huis zelf te komen bekijken? Je bent van harte welkom!

---

Ogólne informacje
Cena	495.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, geschakelde woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1983
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	98 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	32 m2
Powierzchnia działki	338 m2
Cała powierzchnia	453 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	338
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	126 m2 (12,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	126 m2 (12,00 meter diep en 10,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra en stromend water
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto