Descripción

Te Koop: Charmante kluswoning met fraaie trapgevel in hartje Leiden! Koopsom vanaf 350.000,-- k.k. Unieke kans! Karakteristieke tussenwoning met authentieke trapgevel en een woonoppervlakte van ca. 77m2, gelegen op een perceel van 52m2 in het bruisende hart van Leiden. Deze charmante woning uit 1915 wacht op iemand met visie om er een droomhuis van te maken. Met reeds volledig vernieuwde kozijnen voorzien van HR++ glas en een gezellige stadstuin, biedt deze woning alle mogelijkheden voor liefhebbers van klussen en verbouwen. Ligging en Voorzieningen: Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes in de buurt en treinstation 'Leiden Centraal' op korte afstand. De woning combineert de charme van het oude Leiden met de nabijheid van alle voorzieningen die deze historische stad te bieden heeft. Indeling Begane grond: -Entree met hal en meterkast. -Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. -Keuken aan de achterzijde met toegang tot de stadstuin. -Badkamer en toiletruimte. Eerste verdieping Eerste verdieping: -Overloop. -Royale slaapkamer aan de voorzijde. -Twee slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1915. -Woonoppervlakte: ca. 77 m2. -Perceeloppervlakte: 52 m2. -Inhoud: ca. 285 m. -Energieklasse: G. -Fraaie trapgevel met authentiek karakter. -Kozijnen geheel vervangen en voorzien van HR++ glas. -Bouwkundige keuring aanwezig. -Woning dient geheel te worden opgeknapt - ideaal voor klussers! -Oplevering in overleg. Koopsom vanaf: 350.000,- | Vraagprijs: 375.000,- Alle biedingen vanaf 350.000,- worden in overweging genomen. Ziet u de potentie om van deze karakteristieke kluswoning uw droomhuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning met haar fraaie trapgevel en authentieke uitstraling te bieden heeft.

---

Información general
Precio	350.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1915
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Edificio específico	Kluswoning

Área y contenidos
Área	77 m2
Área terrestre	52 m2
Área	285 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	G
Isolación	HR-glas
Calefacción	Moederhaard
Agua caliente	Geiser

Fecha catastral
Área	52
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	7 m2 (3,31 meter diep en 2,07 meter breed)
Exposición de jardín	7 m2 (3,31 meter diep en 2,07 meter breed)

Colocación adicional

Garaje