Descriere

Uniek grachtenpand met karakter, ruimte en potentie Aan een van de zonnigste grachten van Leiden bieden wij u dit imposante en karakteristieke grachtenpand aan: Oude Singel 76. Gelegen op een toplocatie in het hart van de historische binnenstad, op steenworp afstand van musea, winkels, horeca en het Centraal Station, biedt dit pand een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en veelzijdigheid. Bijzonderheden van het pand: Woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m2 Momenteel opgedeeld in drie wooneenheden (Nog) geen splitsingsvergunning aanwezig Tal van originele details, waaronder eikenhouten paneeldeuren en authentieke elementen Gelegen aan een brede, zonnige gracht met uitzicht op de iconische Marekerk Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning (voor de deur) Indeling: Het pand is thans ingedeeld in drie afzonderlijke wooneenheden, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het uitermate geschikt maakt voor gebruik als royaal familiehuis, combinatie van wonen en werken, of als belegging na het verkrijgen van een splitsingsvergunning. Elke verdieping ademt karakter dankzij hoge plafonds, originele houten elementen en een prettige lichtinval. Vanuit verschillende vertrekken en vooral aan de voorzijde van het pand geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht n de karakteristieke koepel van de Marekerk een van de beeldbepalende monumenten van Leiden. Ligging: De Oude Singel staat bekend als een van de mooiste en zonnigste grachten van Leiden. Met uitzicht op het water n de Marekerk, en alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, geniet u hier van het beste dat de stad te bieden heeft: rust, ruimte en stedelijke allure. Kortom: Een uitzonderlijke kans voor de liefhebber van monumentale panden, de investeerder met visie of de stadsmens die ruim, stijlvol en centraal wil wonen. Met bijna 300 m2 aan mogelijkheden, een rijke geschiedenis en een ongevenaarde ligging is Oude Singel 76 een pand om verliefd op te worden. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak

---

Informații generale
Preț	1.150.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Grachtenpand, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1750
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Bouwkundige Keuring
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand

Suprafețe și conținutul
Suprafață	298 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	11 m2
Suprafața terenului	99 m2
întreaga suprafață	1144 m2

Diviziune
Numărul de camere	11 kamers (8 slaapkamers)
Numărul de băi	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafels, en 2 douches
Numărul de etaje	4 woonlagen
echipament	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipul	Niet
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	99
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum en in woonwijk
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj