Описание

Uniek grachtenpand met karakter, ruimte en potentie Aan een van de zonnigste grachten van Leiden bieden wij u dit imposante en karakteristieke grachtenpand aan: Oude Singel 76. Gelegen op een toplocatie in het hart van de historische binnenstad, op steenworp afstand van musea, winkels, horeca en het Centraal Station, biedt dit pand een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en veelzijdigheid. Bijzonderheden van het pand: Woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m2 Momenteel opgedeeld in drie wooneenheden (Nog) geen splitsingsvergunning aanwezig Tal van originele details, waaronder eikenhouten paneeldeuren en authentieke elementen Gelegen aan een brede, zonnige gracht met uitzicht op de iconische Marekerk Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning (voor de deur) Indeling: Het pand is thans ingedeeld in drie afzonderlijke wooneenheden, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het uitermate geschikt maakt voor gebruik als royaal familiehuis, combinatie van wonen en werken, of als belegging na het verkrijgen van een splitsingsvergunning. Elke verdieping ademt karakter dankzij hoge plafonds, originele houten elementen en een prettige lichtinval. Vanuit verschillende vertrekken en vooral aan de voorzijde van het pand geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht n de karakteristieke koepel van de Marekerk een van de beeldbepalende monumenten van Leiden. Ligging: De Oude Singel staat bekend als een van de mooiste en zonnigste grachten van Leiden. Met uitzicht op het water n de Marekerk, en alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, geniet u hier van het beste dat de stad te bieden heeft: rust, ruimte en stedelijke allure. Kortom: Een uitzonderlijke kans voor de liefhebber van monumentale panden, de investeerder met visie of de stadsmens die ruim, stijlvol en centraal wil wonen. Met bijna 300 m2 aan mogelijkheden, een rijke geschiedenis en een ongevenaarde ligging is Oude Singel 76 een pand om verliefd op te worden. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak

---

Главна информация
Цена	1.150.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Grachtenpand, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1750
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Разрешително за строеж	Bouwkundige Keuring
Специфична сграда	Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand

Повърхности и съдържание
Площ	298 m2
външната страна на сградата	11 m2
Площ на земята	99 m2
Пространство	1144 m2

Делене
Брой на стаи	11 kamers (8 slaapkamers)
Брой бани	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafels, en 2 douches
Брой на етажи	4 woonlagen
Оборудване	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Тип	Niet
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel, eigendom

Кадастрални данни
Площ	99
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In centrum en in woonwijk
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig

Cъхранение

Гараж