Description

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op eigen grond en is vergroot met een serre aan de achterzijde. Dankzij de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Verder beschikt de woning over een nette keuken, een moderne badkamer en in totaal vijf slaapkamers. Een fijne gezinswoning met veel ruimte! Deze woning is gelegen in de fraaie buurt IJsselmonde. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, scholen, verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden. Indeling Via de ruime voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met een betegelde vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast, het separate toilet en de royale woonkeuken. De royale woonkeuken is geplaatst in de voormalige woonkamer en is daardoor ruim van opzet en beschikt over een modern kook-spoeleiland, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Qua apparatuur bestaat de keuken onder andere uit een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangrenzende slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van tapijt en beschikt over een elektrische sfeerhaard voor extra comfort. Het moderne badkamer gedeelte is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8m2 en de badkamer voegt daar nog eens 7m2 aan toe. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de serre, die momenteel in gebruik is als woonkamer. Deze ruime serre van circa 21m2 is voorzien van getinte glazen schuifdeuren en ingebouwde plafondverlichting, wat zorgt voor een aangename sfeer. 1e verdieping Op de eerste verdieping komt u op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10m2, beide zijn voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is er een derde kamer die momenteel dienst doet als keuken, met een inductie kookplaat, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping Op de overloop vindt u de cv-ketel en praktische bergruimte achter schotten. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u hier optimaal van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1961 Inhoud 414m. 141m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi wordt gehuurd en levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

---

General Information
Price	395.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1961
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	81 m2
Other places inside	13 m2
the outside area of the building	22 m2
Land area	141 m2
Area	414 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Cadastral data
Area	141
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	35 m2 (5,54 meter diep en 6,33 meter breed)
Garden exhibition	35 m2 (5,54 meter diep en 6,33 meter breed)

Additional placement

Garage