Aprašymas

Een zeer ruime half vrijstaande woning, gelegen op een fraaie kavel en direct grenzend aan een groot mandelig park aan de achterzijde van de woning. Een fantastische plek en een robuuste woning, voorzien van fraai metselwerk en een royaal overstekende lessenaarskap, met een zonnige tuin in kindvriendelijke woonwijk. Door de ligging aan de rand van de populaire wijk De Vijfhoek, in een doodlopende straat, bent u op steenworp afstand van het buitengebied van Deventer. U ervaart hier zowel in als rondom de woning een ruimtelijk gevoel, dat geeft rust. Ook wanneer u een heerlijke wandeling wilt maken, wilt joggen of fietsen; u bent echt binnen een minuut tussen de weilanden of langs het Overijssels kanaal. Deze jonge woning met een bouwjaar van 2009 is met een A-label bijzonder duurzaamheid en toekomstbestendig om eventueel gasloos te maken of om een hybride warmtepomp te installeren, de huidige cv-ketel is in 2024 vernieuwd en reeds hierop voorbereid! Met de 16 zonnepanelen wordt ca. 5200 kWh opgewekt en met de reeds aanwezige laadpaal kunt u eenvoudig thuis opladen en altijd met een volle accu vertrekken vanaf uw eigen oprit! Rijdt u nog niet elektrisch, dan is het in ieder geval, met het oog op de toekomst, voor elkaar. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor twee auto's op eigen terrein. Via de overdekte entree met carport kom je in de hal. Hier is de trap naar de verdieping, de moderne en uitgebreide meterkast, een garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend closet en een fontein. Door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft grote ramen aan de achterzijde (zuidwest) met een openslaande tuindeur naar de grote aangebouwde verandaserre. De aangebouwde veranda (6x3 meter) is echt een verlengstuk van de woonkamer en is met drie separaat elektrisch bedienbare screens geheel winddicht en afgesloten te maken tot een serre. De woonkamer is voorzien van comfortabele airconditioning. De open keuken is uiteraard voorzien van moderne apparatuur: combi-ovenmagnetron, een gasfornuis met afzuigschouw, een vaatwasser en een vrijstaande luxe koelvries-combinatie met ijsblokjes machine! Verder is het afgewerkt met een natuurstenen werkblad en heeft het veel bergruimte in de extra wandkast. Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de woonkamer grenst een momenteel als bijkeuken in gebruik zijnde ruimte, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. Deze heeft tevens een tuindeur met groot raamkozijn naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers, voorzien van hoge plafonds, wat een fraai ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een eigen balkon en de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De ruime overloop is mooi in balans met de maar liefst 7 aangrenzende ruimtes op n verdieping. Zo is er een separate toiletruimte, een aparte berging met CV-opstelling (bj 2024, hybride warmtepomp ready!), wasmachine aansluiting en een vrije hoogte van ca. 4 meter voor veel bergruimte. De keurige badkamer heeft veel beweegruimte en plaats voor een extra kast, een inloopdouche met stort- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. Achtertuin met aangesloten park: De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin van circa twaalf meter diep ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is een blokhut (18 m2) geplaatst met een apart fietsengedeelte en een gezellig bar. Een heerlijke ruimte voor een feestje of voor de kids om te chillen. Deze wordt compleet met barkrukken aangeboden. De ruimte is flexibel open te maken of af te sluiten met ritsbare delen. Er is eventueel een directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin te maken, wat bijdraagt aan een nog groter gevoel van ruimte en vrijheid. Voor het onderhoud van deze mandelige binnentuin (119e aandeel) geldt een onderhoudsbijdrage van slechts 20,- per maand. Algemeen: - A-label - Waterontharder - Auto laadpaal met tussenregeling - 16 zonnepanelen (ca. 5200 kWh jaarlijkse opbrengst) - Schilderwerk buitenzijde 2025! - Carport met autolaadpunt en oprit voor 2 auto's - Cv intergas Hybride CW5 Extreme (mogelijk om warmtepomp te koppelen!) - Woonoppervlakte: 144 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m2 - Externe bergruimte: 18 m2 - Kaveloppervlakte: 282 m2 - Inhoud: 507 m - Mandelig parkbinnentuin:1.983 m2 - Aanvaarding: in overleg

---

Bendroji informacija
Kaina	650.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2009
Stogo tipas	Lessenaardak bedekt met kunststof

Paviršiai ir turinys
Paviršius	144 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	41 m2
Išorinis kambarys	18 m2
Sklypo plotas	2265 m2
Visas paviršius	507 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	CW5 Intergas (Hybride ready) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	219
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig
Kiemas laukia	120 m2 (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	120 m2 (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Carport en parkeerplaats