Descripción

Luxe wonen met geweldig uitzicht over de Maas! Maaskade 90 A02 is in 2025 gerenoveerd en voorzien van de hoogste kwaliteit afwerking. De klassieke, 19e -eeuwse voorgevel in combinatie met het luxe interieur zorgt samen met het geweldige uitzicht voor een unieke woonbeleving! De woning heeft energielabel A en daarnaast is de fundering hersteld in 2002. De woonbuurt Noordereiland is een dorp in de stad, waar een gemoedelijke sfeer hand in hand gaat met het prachtige zicht op de rake skyline van onze mooie stad. De gerenoveerde kades zijn ingericht als voetgangersgebied met veel groen en bankjes. Een buurtsuper, restaurants, bars en terrasjes zijn op loopafstand gelegen. Iets verderop (10 min lopen, 5 min op de fiets) zijn de o.a. het Nieuwe Luxor, bioscoop Lantaren Venster, de Foodhallen en Hotel New York te vinden. De busverbinding op het eiland zelf, en de tram en metro op het dichtbij gelegen Wilhelminaplein brengen je snel naar het centrum van de stad. INDELING 2e verdiepingappartement Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping. Je stapt het appartement binnen in de luxe keuken. De open keuken is het middelpunt van de woning. Luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een sfeervolle open ruimte met heerlijk veel daglicht en prachtig uitzicht op de Maas. De hal geeft toegang tot de meterkast en separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met badkamer en-suite. De chique badkamer beschikt over een riante inloopdouche en een luxe badkamermeubel met kom. Tevens bevindt zich in de slaapkamer de stookruimte met wasmachineopstelling en de toegang tot het zonnige balkon. Bijzonderheden - High-end, turn-key gerenoveerd in 2025 - Luxe keuken, prachtige badkamer, moderne pvc vloer - Voorzien van nieuw leidingwerk en nieuwe elektra - Strak plafond met inbouwverlichting - Fundering hersteld (2002) - Geweldig wonen aan de Maas! Details - Bouwjaar 1885, gerenoveerd in 2025 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 64 m2 - Inhoud van circa 214 m inhoud - Balkon van circa 3 m2 - Verwarming en warm water middels Cv-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: A - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa 31,75 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Información general
Precio	369.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)
Año de construcción	1885
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Área y contenidos
Área	64 m2
el área exterior del edificio	3 m2
Área	214 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	1 woonlaag
Equipo	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 31,75 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Ja