Description

Starters opgelet! Aan de rand van het centrum gelegen 3 - (voorheen 4) kamerappartement met 2 balkons en eigen berging, gelegen op de bovenste verdieping van een keurig verzorgd complex met afgesloten entree. Het appartement beschikt over een mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. De verrassend grote woonkamer is ontstaan door samenvoeging met de achtergelegen slaapkamer. Het appartement beschikt verder over een dichte keuken met moderne inrichting, 2 slaapkamers en een badkamer. Op fiets en wandelafstand van het gezellige Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin of Kinepolis, en de mooie binnenstad van Dordrecht. Buurtwinkels, de bushalte en het CS station zijn ook in de buurt en met de auto zit u zo op de snelweg N3 of A16. Interesse? Wij maken graag een afspraak om dit leuke appartement te laten zien! Indeling: Begane grond: Entree met intercom installatie. Centrale hal met trapopgang naar appartementen en trap naar de bergingen in het souterrain. Tevens doorgang naar de parkeerplaatsen gelegen achter het complex. Indeling appartement: De hal biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, badkamer en toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorkant met een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De ligging van het balkon is op het noord-westen. Dichte moderne keuken in L-vormige opstelling met diverse kasten en laden met spoelbak en gaskookplaat met afzuigkap. Deur naar het achtergelegen balkon. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van schuifkastenwand. Met deur naar balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met deur naar het balkon aan de voorkant. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met spiegelkast en handdoekradiator. Separaat toilet, volledig betegeld met staand closet. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlak: 67,4 m2 Inhoud: 220 m3 Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas CV Combiketel Nefit Proline, 2010 Inpandige berging in de onderbouw Aan de voorzijde betaald parkeren, aan de achterzijde parkeerplaats t.b.v. bewoners Actieve VVE, bijdrage 178,59 per maand Parkeren is mogelijk op het achtergelegen binnenterrein

---

General Information
Price	249.000 €
Starting price	259.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1956

Area and contents
Area	67 m2
the outside area of the building	14 m2
Outside room	6 m2
Area	220 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	4e woonlaag
Equipment	TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan drukke weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 179,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja