Opis

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en energielabel A; kindvriendelijk wonen in het groene Lewenborg. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met ruimte, comfort n duurzaamheid? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Lewenborg precies wat je zoekt. Met een moderne keuken (2023), drie ruime slaapkamers (waarvan n eenvoudig te splitsen in twee), een zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en energielabel A is dit een ideale plek voor starters, stellen en (groeiende) gezinnen. Locatie: rustig en kindvriendelijk, met alles dichtbij De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke buurt. Lewenborg biedt volop speelgelegenheid, scholen en winkels in de directe omgeving. Tegelijkertijd ben je zó in de stad: in 15 minuten fiets je naar hartje Groningen. Voor ontspanning en natuur wandel je naar het Kardingebos of het Bevrijdingsbos. Ook de uitvalswegen liggen nabij, maar ook het openbaar vervoer naar het stadscentrum is piekfijn op orde. Indeling Entree met toilet en meterkast; lichte woonkamer met grote raampartij en zicht op de tuin. De halfopen hoekkeuken (2023) is modern met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombi en 5 liter-boiler. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 18 m2), waarvan de grootste eenvoudig op te splitsen is. Nette badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping Royale zolderkamer met veel bergruimte. Perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden Zonnige achtertuin op het zuiden heerlijk genieten van lange zomeravonden; Drie ruime slaapkamers waarvan n makkelijk om te bouwen tot twee; Comfort & duurzaamheid vloerverwarming, zonneboiler en 7 zonnepanelen; Eigen oprit en berging fietsen droog, auto voor de deur; Zonnige tuin met veel privacy; Verzorgde afwerking direct te betrekken! Benieuwd naar de sfeer van dit huis en de fijne wijk eromheen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

---

Ogólne informacje
Cena	375.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1975
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	110 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	7 m2
Powierzchnia działki	145 m2
Cała powierzchnia	414 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	HR-glas en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel en elektrische boiler
bojler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Dane katastralne
Powierzchnia	145
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	50 m2 (9,70 meter diep en 5,20 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	50 m2 (9,70 meter diep en 5,20 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż