Description

Ben je op zoek naar een nette, instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een open keuken en een fijne ligging aan de rand van Leeuwarden? Dan is deze woning in het groene en kindvriendelijke Camminghaburen precies wat je zoekt! Het is mooi wonen in Leeuwarden! Leeuwarden is een levendige stad met een rijke geschiedenis, charmante grachten en een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Als hoofdstad van Frysln biedt de stad alles wat je nodig hebt: van goede scholen en sportfaciliteiten tot uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. Tegelijkertijd is de stad overzichtelijk en groen, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Kortom: een fijne plek om te wonen, werken n genieten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen aan de voorzijde van de woning in een compacte hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en voldoende ruimte is voor zowel een zit- als een eethoek. In de woonkamer bevindt zich een hal met de trapopgang en een toilet met fonteintje. Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de witgoedopstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop met inbouwkast naar drie ruime slaapkamers. En van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Tuin: De onderhoudsarme voortuin ligt op het zuiden, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin op het noorden biedt juist fijne verkoeling tijdens warme zomerdagen. Hier vind je ook een vrijstaande houten schuur, ideaal voor fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel - Nette open keuken - Vrijstaande houten berging - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

---

General Information
Price	295.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1982
Roof Type	Plat dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	107 m2
Outside room	10 m2
Land area	158 m2
Area	355 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	HR-glas
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data
Area	158
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging
Storage	Geen isolatie

Garage