Description

Kijkmoment dinsdag 15 juli om 15.00 uur - 17.00 uur, bel ons om een tijdstip af te spreken! Locatie: Amersfoortseweg 47 (bovenwoning en Kampdwarsweg 20 begane grond). In het sfeervolle dorp Doorn, omringd door bosrijke natuur en gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, ligt een unieke kans voor ontwikkelaars en beleggers. Doorn staat bekend om zijn charmante dorpskarakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amersfoort. Te koop: te realiseren woonhuisappartementencomplex met potentie voor circa 4 appartementen. In 2022 is het winkelpand omgebouwd tot eveneens een appartement. Dit karakteristieke pand met momenteel 2 appartementen biedt de mogelijkheid om te worden getransformeerd met een derde woonlaag tot vier stijlvolle appartementen. De locatie is aantrekkelijk en nabij winkelcentrum, met parkeergelegenheid op eigen terrein een waardevolle toevoeging in dit geliefde gebied. Extra parkeerplaatsen (huurkoop) zijn te realiseren naast de woning. Of u nu zoekt naar een investering met solide verhuurmogelijkheden of een kleinschalig woonproject in een groene omgeving, dit object biedt volop potentieel. Energielabel: A Bouwjaar: onbekend, mogelijk circa 1860 (BAG 1938) Woonoppervlakte: 149 m2 Kenmerken: Bij gemeente is adviesaanvraag gedaan voor derde woonlaag met adviesbouwtekening die bij welstand zijn geweest voor 4 appartementen (nader te bepalen), zie illustratie concept tekeningen. Vergunning is in aanvraag, nog niet verleend. Parkeergelegenheid op eigen terrein (extra parkeerplaatsen zijn mogelijk op aangrenzend perceel) Kadaster moet nog gesplitst worden Gelegen in gewilde woonomgeving Appartement begane grond is geheel vernieuwd en gemoderniseerd in 2022 Nabij winkels, openbaar vervoer en natuur Grijp deze kans en ontwikkel een uniek woonproject op een toplocatie in Doorn! De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule Documenten over vergunning huidige situatie (2 appartementen) en adviesaanvraag derde woonlaag is op te vragen bij ons Onder gunning door verkoper Voor meer informatie kijk op: amersfoortseweg47.nl

---

General Information
Price	725.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1860
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	149 m2
Other places inside	15 m2
Land area	467 m2
Area	526 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 wastafels, en toilet
Number of floors	2 woonlagen en een kelder
Equipment	Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Area	467
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden	Achtertuin en zijtuin
Outside yard	144 m2 (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Garden exhibition	144 m2 (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Additional placement

Garage