Описание

Op een uitstekende en centrale locatie in het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats n berging in souterrain en riant dakterras! Graag stellen wij aan u voor: Welkom op Raadhuisplein 15-36 in Zevenaar. Dit fraaie appartement, gesitueerd op de derde en tevens bovenste woonlaag in het appartementencomplex "Stadspoort", heeft ten opzichte van de overige appartementen binnen het complex een bijzondere en rustige ligging. Het unieke is dat het vanuit drie zijden vrij uitzicht over Zevenaar biedt en beschikt over een dakterras op het zuiden van maar liefst 13 m2 alsmede een klein balkon. Vanuit zowel de woon- en eetkamer als het dakterras en balkon heeft u onder andere een prachtig uitzicht op "Huis Sevenaer" en de bomenpracht van haar landgoed. Dit appartement heeft twee slaapkamers waarvan n tevens in te richten is als tweede "living" met aansluitend het dakterras. De woon- en eetkamer zijn gelegen op het oosten zodat het daar heerlijk genieten is van de ochtendzon. Het appartement is eenvoudig te bereiken via de centrale lift in het complex. Het appartementencomplex "Stadspoort" bevindt zich midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, gezellige terrasjes, Turmac Cultuurfabriek, filmhuis, theater alsmede bus- en treinverbindingen. Op vrijdag loopt u zó vanuit het complex de prettige weekmarkt op. Interesse? Vraag dan snel een bezichtiging aan, wij vertellen u graag meer! INDELING Souterrain: Afgesloten parkeergarage, elektrisch bedienbare overheaddeur, vaste parkeerplaats en inpandige berging. Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofooninstallatie, elektrisch bedienbare deuropening op afstand en brievenbus. Centrale hal met trappenhuis en lift. Derde woonlaag: Entree, ruime hal met meterkast en toilet voorzien van zwevend closet en fontein. Royale en lichte woon- en eetkamer, klein balkon welke te bereiken is via een schuifpui. Semi open keuken met inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap Twee ruime slaapkamers (respectievelijk 16 m2 en 11 m2) groot. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het comfortabele dakterras met fraai uitzicht over Zevenaar en veel privacy. Ruime, volledig betegeld badkamer met ligbad, separate douche (recent vernieuwde douchewand), tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v. opstelling en WTW-installatie. Algemeen: Bouwjaar: 2003; Woonoppervlakte: 92 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 18 m2; Inhoud: 293 m3 volgens BBMINEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Goed functionerende Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt 276,62,- (dit is inclusief de parkeerplaats in de parkeerkelder); Voorzien van een liftinstallatie; Energielabel B; HR combiketel Atag (2018); Elektrisch bedienbare garagedeur in parkeerkelder; Vaste parkeerplaats in parkeerkelder; Energiebesparende WarmteTerugWin-unit (WTW; Itho-Daalderop); vernieuwd in 2021; Grotendeels voorzien van rolluiken enof screens; Een slaapkamer voorzien van vaste schuifkastenwand; Goede warmte- en geluidsisolatie; Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart je kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Главна информация
Цена	425.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Portiekflat (appartement)
Година на строителство	2003
Покрив	Plat dak

Повърхности и съдържание
Площ	92 m2
външната страна на сградата	15 m2
Външна стая	18 m2
Пространство	293 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Брой на етажи	1 woonlaag
Оборудване	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energia
Тип	B
Изолация	Volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In centrum en vrij uitzicht
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Box

Гараж
Тип	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 276,62 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja