Описание

Verhuizen, uitpakken en wonen! Dit is weer een woning om door het ringetje te halen! Een helemaal VT-wonen waardige eindwoning met omgebouwde garage en parkeerplek op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren helemaal onder handen genomen en zo krijg je als nieuwe bewoner de beschikking over een moderne keuken met kookeiland, uitgebouwde begane grond met vloerverwarming gestucte muren en een vernieuwd toilet. En dan hebben we nog niets benoemd over de ruime verdiepingen en de buitenruimte?! Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars en lees verder. Verder is de woning gelegen in een prettige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen als goede scholen, supermarkt en gezondheidscentrum. Tevens nabij winkelcentrum Betje Wolffplein, de gezellige binnenstad van Hoorn, IJsselmeer, Julianapark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Rijksweg A7. Indeling; Begane grond: entreehal met keurig toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct bij het binnenstappen van de woonkamer voel je de fijne sfeer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel waardoor je een heerlijke ruime lichte woonkamer hebt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een keurige pvc visgraat vloer. Naast de vloerverwarming kun je middels de houtkachel de woning ook verwarmen of zelfs koelen via de airco. Centraal in de woonkamer tref je de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur waaronder een XXL vaatwasser, combi ovenmagnetron, oven, koelvriescombi en een Quooker kraan. Aan de voorzijde tref je de knusse eethoek met eettafel. Omgebouwde garage: De voormalige garage is omgebouwd tot fotostudio en is vanaf de achterzijde van de woning te bereiken. Het behoort ook tot de mogelijkheden om de omgebouwde garage inpandig bereikbaar te maken want in de wand zit nog het voormalige deurkozijn met binnendeur. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een airco voor zowel koelen als verwarmen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers waarvan er op dit moment n is ingericht als praktische inloopkast. Aan de achterzijde tref je de moderne master bedroom en de badkamer. Ook de badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Daarbij is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de praktische bergruimte. Op de overloop tref je nog ruimte voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha, 2021), mechanische ventilatie-unit (2022), zonneboiler en omvormer van de zeven zonnepanelen. De vierde slaapkamer is verassend hoog en heeft veel lichtinval. Tuin: Evenals de woning is ook de tuin recent vernieuwd en modern ingericht. Afgelopen voorjaar is de tuin voorzien van nieuwe terrastegels. Aan de achterzijde tref je nog een overkapping en berging. De tuin is daarnaast voorzien van een praktische achterom, elektra, water en een elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw. Bijzonderheden: - Moderne eindwoning; - VT-wonen waardig ingericht; - Ruime woonkamer middels de uitbouw; - Omgebouwde garage; - Energielabel A; - Achtertuin op het zuidoosten; - Parkeergelegenheid op eigen erf. Bieden vanaf 475.000,- kosten koper Oplevering in overleg

---

Главна информация
Цена	475.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, eindwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1996
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	140 m2
външната страна на сградата	1 m2
Външна стая	10 m2
Площ на земята	215 m2
Пространство	497 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel en zonneboiler
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	215
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	93 m2 (10,50 meter diep en 8,90 meter breed)
Градинска изложба	93 m2 (10,50 meter diep en 8,90 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Съхранение	Geen isolatie
Оборудване	Elektra

Гараж