Description

Unieke en zeer royale vrijstaande woning voorzien van alle denkbare luxe en comfort in het karakteristieke stadscentrum van Aardenburg. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage, ruime slaapkamers en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De open vide in de keuken is een echte eyecatcher. Bovendien beschikt de woning over 20 zonnepanelen, een balansventilatiesysteem en is er door de hele woning vloerverwarming aanwezig. Deze woning is dan ook de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woning in een historische omgeving. Met zijn aantrekkelijke ligging, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, biedt deze woning een unieke woonbeleving die niet snel te evenaren is. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de entree waar u in een ruime hal met meterkast en modern toilet komt. Bovendien heeft u vanuit hier toegang tot het kantoor, deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. De keuken bevindt zich in een prachtige open vide en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. De woonkamer en het eetgedeelte zijn gescheiden middels een sfeervolle gashaard. De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterkant. Eerste verdieping: Via de opgaande trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk hun eigen badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een eigen inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer, de ruime masterbedroom, beschikt over een luxe bad, inloopdouche en wastafels. Deze kamer geeft toegang tot het royale dakterras. Verder is deze verdieping in het bezit van een airco, berging, wasruimte en separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping die beschikt over een derde slaapkamer. Hier is overigens voldoende ruimte om meerdere slaapkamers te creren. Tevens bevindt zich hier het balansventilatiesysteem en de c.v.-ketel. Buitenruimte: De royale achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy en rust. De achtertuin geniet van een groot zonneterras met overkapping en een ruim gazon. Bijzonderheden: - Ruime en moderne woning in het centrum van Aardenburg, - Woning ligt gelegen op een royaal perceel van 644 m2, - Prachtige open vide, - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, - Balansventilatiesysteem, - Airconditioning, - 20 zonnepanelen, - Woning voorzien van vloerverwarming, - Garage volledig gesoleerd met eigen oprit,

---

General Information
Price	745.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2014
Roof Type	Zadeldak

Area and contents
Area	250 m2
Other places inside	39 m2
the outside area of the building	68 m2
Land area	644 m2
Area	1072 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 aparte toiletten
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler	2014

Cadastral data
Area	644

Outside space
Location	In centrum
Garden	Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Additional placement

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity	1 auto