Description

Wonen aan de mooiste laan van Bilthoven? Deze karakteristieke jaren 30 villa op de Lassuslaan biedt rust, ruimte n allure. Aan n van de meest geliefde lanen van Bilthoven-Noord staat deze statige en robuuste villa, gebouwd rond de jaren 30. Een huis met karakter, vol authentieke stijlkenmerken zoals een fraai oprijlaan, een elegant trappenhuis en een charmante ronde erker die direct in het oog springen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 225 m2 op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 3.100 m2. Dit is geen huis dat je alleen bezichtigt dit is een huis dat je moet ervaren. Indeling Via de vestibule betreed je de indrukwekkende hal, waar de imposante trapopgang meteen een stijlvolle entree maakt. Vanuit hier zijn de sfeervolle living met open haard en ronde erker n de aangrenzende eetkamer bereikbaar. De eetkamer, met vier dubbele openslaande deuren naar het zijterras, loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Een halve verdieping hoger bevinden zich twee multifunctionele kamers met eigen douche, wastafel en separaat toilet ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Een halve verdieping lager vind je een zeer ruime kelderberging met CV-opstelling en directe toegang tot de inpandige garage van ca. 5 x 5,6 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met vaste kasten, en twee badkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben een eigen badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel(s), de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Een extra toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping (ca. 32 m2), momenteel een open ruimte, perfect om n of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin en ligging De zon begeleidt je hier de hele dag: van de ochtendzon aan de achterzijde tot het gouden licht aan de voorkant. De tuin is een oase van groen met een royaal gazon, kleurrijke borders en een diepe bostuin die eindeloos lijkt door te lopen. In de tuin vind je ook een ruime bergschuur en Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 225 m2 (excl. 32 m2 op de 2e verdieping en maar liefst 88m2 overige inpandige ruimte Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de grootte bedraagt circa 3.100m2 Uitstekende bereikbaarheid: A27knooppunt Lunetten binnen enkele minuten Diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand Prachtige wandelbossen (Pleinesbos, Ridderoordse Bossen) om de hoek Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg snelle oplevering mogelijk.

---

General Information
Price	2.180.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw

Area and contents
Area	225 m2
Other places inside	89 m2
the outside area of the building	7 m2
Land area	3100 m2
Area	1059 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Bidet, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en douche
Number of floors	2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Type	G
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas

Cadastral data
Area	3100
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Inpandig
Garage capacity	2 auto's