Descripción

Comfortabel en duurzaam wonen in het nieuwbouwproject Het Spoorhuys Een heerlijke, comfortabele, duurzame hoekwoning gelegen in het moderne nieuwbouwproject Het Spoorhuys. De woning beschikt over twee mooi formaat slaapkamers, vloerverwarming en verkoeling, een zij- en voortuin gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond heerlijk buiten kunt zitten. De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++. Indeling van de woning Begane grond: Woonkamer met open keuken die is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en in het eiland zit een oven verwerkt. Onder het eiland is de vloer doorgelegd dus deze is eventueel te verwijderen. Door de vele en grote raampartijen geniet je hier heerlijk van de natuurlijke licht inval. In de tussenhal bevindt zich het toilet en onder de trap bevindt zich nog een trapkast. In de zomermaanden geniet je optimaal van de tuin door middel van de openslaande deuren Eerste verdieping: Aan de voorzijde tref je een ruim formaat slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De trappen zijn beiden voorzien van pvc. Tweede verdieping: Hier vindt je de tweede slaapkamer met een aparte berging van de aardwarmtepomp en de witgoedaansluiting. De gehele verdieping is ook ideaal te gebruiken als berging of als hobbykamerthuiswerkplek. Berging: De berging is voorzien van stroom Informatie: - Bouwjaar 2023 - Geheel gasloos - 8 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Volledig gesoleerd - Waterontharder - Perfecte ligging met de zij- en voortuin op het zuidwesten Er is een parkeervergunningsplicht. De kosten hiervan zijn slechts 2,90 euro per auto per jaar, en een bezoekersvergunning maximaal 22 uur per week voor slechts 2,10 euro per jaar (2025)

---

Información general
Precio	339.000 €
Estado	disponible
Aceptación	Per direct beschikbaar

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2023
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	78 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	72 m2
Área	265 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Fecha catastral
Área	72
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Voortuin en zijtuin
jardín en frente	33 m2 (5,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje