Description

Goed ingedeelde starterswoning in de rustige Vespuccistraat, Amsterdam-West Deze moderne en sfeervolle starterswoning, gelegen op de tweede etage van een charmant pand in de geliefde Baarsjes, biedt alles wat u zoekt in een eerste thuis. Met een slimme indeling, een zonnig balkon en een locatie in een groene, rustige straat is dit appartement ideaal voor wie wil genieten van het beste van Amsterdam-West. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede etage. De lichte woonkamer, met grote ramen, biedt een gezellige en open sfeer, perfect voor ontspanning. De nette keuken, gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Smeg en Etna. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op een rustige binnentuin. Dit balkon is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te creren door een extra wand te plaatsen, waardoor de woning flexibel indeelbaar is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Locatie De Vespuccistraat is een oase van rust in het bruisende Amsterdam-West. Deze groene, boomrijke straat biedt een serene woonomgeving, terwijl u op loopafstand bent van de levendige Jan Evertsenstraat en de gezellige De Clercqstraat. Hier vindt u trendy hotspots zoals Faam, Bar Spek en Caf Thuys, naast een ruim aanbod aan boetieks en speciaalzaken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn, Jumbo of de nabijgelegen Ten Katemarkt, een favoriet onder locals. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en brengen u in mum van tijd naar het centrum of Station Sloterdijk. De nabijheid van de A10 zorgt voor een goede verbinding met de auto. Daarnaast liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of sportieve middag. Highlights - Woonoppervlakte van circa 57 m2 (NEN 2580) - Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creren - Energielabel B - Bouwjaar 1925 - Nette keuken met luxe inbouwapparatuur van Smeg en Etna - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op rustige binnentuin - Professioneel beheerde VvE - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Erfpacht afgekocht tot 2057

---

General Information
Price	475.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1925
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	57 m2
the outside area of the building	7 m2
Area	142 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	2023, eigendom

Cadastral data

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage