Descripción

Aan de rand van de woonwijk, grenzend aan het groen, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 137 m2. Met vier ruime slaapkamers, een royale open zolder n een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis volop leefruimte. Maar dat is niet alles! Ook aan toekomstplannen geen gebrek. Denk aan het wijzigen van de woningindeling of het realiseren van een uitbouw: Hier kan het allemaal! Een ideaal huis voor wie nu al comfortabel wil wonen en eventueel later wil uitbreiden. Het dorpscentrum van Hoornaar is verrassend dichtbij. Een boodschapje vergeten? Geen probleem, op slechts enkele minuten lopen ligt het winkelcentrum, samen met de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Wij laten je graag meer zien! GLOBALE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de meterkast, de toiletruimte en trap naar de verdieping aanwezig zijn. Aan de linkerkant van de woning ligt de woonkamer van circa 30 m2. Een fijne, lichte ruimte door de grote ramen rondom. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de Vissersland, zo is er altijd wat te zien! Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met voldoende ruimte om lekker te koken n te tafelen. De keuken is voorzien van een rechtopgestelde unit in een lichte kleurstelling in combinatie met een natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Tevens is in de keuken de wasmachine-aansluiting aanwezig en is er een loopdeur naar de tuin. Eerst verdieping: via de trapopgang kom je uit op de ruime overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze etage bereikbaar. Er zijn vier goede slaapkamers op deze etage, met oppervlaktes van circa 12 m2, 9 m2, 2x 8 m2. Met relatief eenvoudige aanpassingen zou je kamers kunnen samenvoegen, indien extra ruimte gewenst is. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en in 1 slaapkamer is een eigen wastafel aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we een royale open zolderruimte. Door de goede hoogte (nokhoogte circa 2.65 m) biedt deze etage alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld voor een fijn thuiskantoor of een kamer voor een log. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning is een terras met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer en het keukenraam is een uitvalzonnescherm geplaatst om ook in de warme zomermaanden lekker buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin is een stenen berging (ca. 9 m2) aanwezig, welke is voorzien van elektra. De platen op het schuurdak zijn vervaardigd van asbesthoudend materiaal. Naast de woning ligt een gemeenteperk met daarachter een groenperceel van een naburige woning. Een fijne, groene plek om te wonen, met ook nog eens gezellig gezelschap: op het groenperceel lopen namelijk diverse geiten, alpacas en andere soorten kleinvee! Regelmatig komen deze nieuwsgierige buurtjes even een kijkje nemen. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen in het dorp, zoals de supermarkt en de lokale basisscholen.

---

Información general
Precio	439.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1976
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	137 m2
Sala exterior	9 m2
Área terrestre	299 m2
Área	445 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipo	C
Isolación	Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	299
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	144 m2 (12,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Exposición de jardín	144 m2 (12,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje