Opis

Sfeervolle, volledig gerenoveerde vooroorlogse erkerwoning in de geliefde Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan In een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan bieden wij deze karakteristieke vooroorlogse eengezinswoning aan. De woning combineert authentieke uitstraling met het comfort van een volledige renovatie in 2024. Een ideale woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid: het NS-station bevindt zich op loopafstand en Amsterdam Centraal is in circa 15 minuten te bereiken. Indeling en afwerking: De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De luxe open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de doorzon woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin met houten berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar; hier is een ruime mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Technische vernieuwingen: Volledig vernieuwde CV-installatie (2024) Gehele elektrische installatie vernieuwd (2024) Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) Funderingsherstel uitgevoerd in 2003 Bijzonderheden: Woonoppervlakte: circa 86 m2 (71 m2 begane grond en eerste verdieping en 15 m2 zolderverdieping). Volledig gerenoveerd in 2024 Instapklaar en gunstig gelegen op loopafstand van NS-station Koog aan de Zaan 113 m2 eigen grond

---

Ogólne informacje
Cena	450.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1937
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	86 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	4 m2
Powierzchnia działki	113 m2
Cała powierzchnia	300 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder

Energia
Typ	D
Izolacja	Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas KompaKt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	113
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	47 m2 (8,83 meter diep en 5,30 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	47 m2 (8,83 meter diep en 5,30 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging

Garaż