Description

Op geliefde locatie gelegen, degelijke 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woonwijk de Hemdijk is een groene wijk met een gevarieerd aanbod aan woningen. De woning is gelegen aan een rustig straatje en heeft een perfect gesitueerde achtertuin op westen: 's avonds kun je hier nog lang genieten van de avondzon! INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, trapopgang, meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met in de achtergevel een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Tevens aan de achterzijde de keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Aansluitende de aangebouwde bijkeuken. 1e verdieping: Centraal de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde twee recht opgetrokken slaapkamers, aan de achterzijde de derde slaapkamer en de ruime badkamer. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling en berging. Vierde slaapkamer v.v. dakraam. Tuin: Voortuin met oprit naar de garage. Achtertuin met terras gelegen op het westen. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1998. - Verwarming d.m.v. Nefit, HR combiketel, bj. 2016. - Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. - Badkamer v.v. wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. - Enkele ramen zijn "lek". - Uitstekende ligging, nabij voorzieningen. - Prima gezinswoning. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

General Information
Price	435.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1998
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen

Area and contents
Area	119 m2
Outside room	18 m2
Land area	263 m2
Area	420 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	263
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Garden exhibition	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto