Beschrijving

Duurzaam en comfortabel wonen in Hattem - Zonnepanelen, warmtepomp n een zwembad! Aan de rand van het sfeervolle Hattem ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met dubbele garage en inpandige berging, oprit en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 299m2. De woning is gebouwd in 1968 en biedt een unieke combinatie van degelijke bouwkwaliteit, hedendaags comfort en opvallend duurzame voorzieningen. Met maar liefst 53 zonnepanelen, een warmtepomp, meerdere airco-units en een cv-houtkachel die is aangesloten op het verwarmingssysteem, bent u hier klaar voor een energiezuinige toekomst. Deze installatie verwarmt zowel de radiatoren en vloerverwarming als het tapwater via een 300-liter warmtepompboiler een slimme, milieuvriendelijke oplossing. De woning biedt circa 139m2 aan woonoppervlakte en voelt dankzij de lichte en ruime woonkamer direct als een warm thuis. Alles is tot in de puntjes verzorgd waardoor u zonder verbouwing kunt intrekken. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte om de woning naar eigen wens aan te passen. In de achtertuin waant u zich op vakantie. Het verwarmde polyester zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbare hardhouten afdekking veilig, onderhoudsvriendelijk en klaar voor urenlang zwemplezier. Of u nu wilt ontspannen of gasten wilt ontvangen: deze tuin is een heerlijke plek om te verblijven. De garage en oprit bieden volop ruimte voor opslag, stalling of hobbys. Hattem is een karakteristieke Hanzestad met een charmant centrum vol winkels, horeca en cultuur. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen, uiterwaarden en langs de IJssel. Zwolle ligt op korte afstand ideaal voor forenzen en gezinnen die het beste van stad n natuur zoeken. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning met comfort, ruimte en luxe extras zoals een zwembad en garage? Dan is deze hoekwoning zeker een bezoek waard! Neem contact met ons op voor een bezichtiging wij leiden u graag persoonlijk rond.

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1968
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	139 m2
Andere plaatsen binnen	21 m2
Buiten kamer	36 m2
Landoppervlak	299 m2
Ruimte	416 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A+
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens
Oppervlak	160
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	84 m2 (6,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	84 m2 (6,00 meter diep en 14,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Aangebouwde houten garage
Garagecapaciteit	2 auto's