Beschrijving

LEYWEG 583, 2545 GH DEN HAAG Dubbel bovenhuis met veel potentie aan de Leyweg 583 Den Haag Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit dubbele bovenhuis met dakterras met berging biedt volop mogelijkheden! Gelegen aan de levendige Leyweg, met winkels, openbaar vervoer en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de algemene entree en trapopgang bereik je de eigen voordeur. Eerste woonlaag: Entree, hal, w.c. ruime slaapkamer aan de achterzijde. Keuken aan de voorzijde, grenzend aan de eetkamer. Vanuit de keuken toegang tot een balkon. Lichte woonkamer aan de achterzijde met een tweede balkon. Badkamer met douche. Tweede woonlaag: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers aan de achterzijde. Tweede badkamer met bad, douche en toilet. Tweede keuken. Ruim dakterras met externe berging. Kenmerken: - Dubbel bovenhuis met veel indelingsmogelijkheden - Meerdere balkons n een dakterras - Externe berging in onderbouw voor extra opslag - Woning dient gemoderniseerd te worden - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen - De grondwaarde is 18.700,- en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf 88,32 + 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027. - VvE actief, bijdrage 169,58- p.m. - Oplevering mogelijk op korte termijn - Ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - Gesloten portiek - Niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning met potentie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A maisonnette with a lot of potential on the Leyweg 583 in The Hague Are you looking for a house that you can completely modernise to your own taste? This double upper house with roof terrace offers plenty of possibilities! Situated on the lively Leyweg with shops, public transport and amenities within easy reach. Layout: You reach your own front door via the general entrance and staircase. First floor: - Entrance, hallway, toilet, spacious bedroom at the back side. - Kitchen at the front, adjacent to the dining room. From the kitchen access to a balcony. - Light living room at the back with a second balcony. - Bathroom with shower. Second floor: - Landing with access to three spacious bedrooms at the back. - Second bathroom with bath, shower and toilet. - Second kitchen. - Spacious roof terrace with external storage. Noteworthy features: - Maisonnette with many layout options - Several balconies nd a roof terrace - External storage room for extra storage - The house needs to be renovated - Located near shops and amenities. - The land value is 18,700 and the current applicable canon percentage is 0.9%. The canon amounts to 88.32 per half year in arrears + 16.50 management costs. The next canon revision will take place on 1-1-2027. - VvE active, contribution 169.58 per month - Delivery possible in the short term - Old age and asbestos clause are part of the purchase agreement - Closed porch - Non-residents clause will be included in the purchase agreement. Are you not afraid to get your hands dirty and are you looking for a home with potential? Then make an appointment for a viewing quickly!

---

Algemene informatie
Prijs	365.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	112 m2
Andere plaatsen binnen	3 m2
de buitenkant van het gebouw	28 m2
Buiten kamer	7 m2
Ruimte	363 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	3e woonlaag

Energia
Type	E
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage