Aprašymas

Wonen in karakter en comfort Maarsbergenstraat 374, Den Haag Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, veel lichtinval, ruimte n alles binnen handbereik? Welkom in Leyenburg! Deze goed onderhouden jaren '30 topetage (~88 m2) combineert authentieke details met praktisch wooncomfort ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen. Locatie & Leefomgeving Gelegen in de geliefde, kind vriendelijke wijk Leyenburg, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Direct in de straat: Christelijke basisschool Naschoolse opvang Fijne buren met sociale controle. Om de hoek: Sportvelden, Korfbal vereniging, Budo sportvereniging Speeltuin met waterpark Buurtsupers, supermarkt, kappers, bakker, fietsenmaker, wasserette Grote parkeer terrein Openbare basisschool met kinderdagverblijf Nabij gelegen: HAGA Ziekenhuis en openbaar vervoer Zuiderpark en kinderboerderij Winkelcentrum Leyweg, Stadsdeelkantoor & de openbare bibliotheek Het strandduinen en het centrum van Den Haag is op fietsafstand. Over de woning Soort woning : Top etage - appartement. Woonoppervlakte : ca. 87,6 m2 Totale inhoud : ca. 305 m3 Kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar : 1939 De woning is : gelegen op eigen grond. Energielabel : E (mogelijkheden tot verduurzaming aanwezig) VvE actief : 100maand Internetaansluiting : Kabel & Glasvezel aansluiting aanwezig. De VVE zal de daklijsten binnenkort laten schilderen. De offerte is reeds aangevraagd. Deze jaren '30 bovenwoning ademt sfeer. Originele glas-in-looddeuren, en suite kasten, en klassieke dubbele openslaande deuren met espagnoletsluiting geven het huis karakter. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en achter is er vrij uitzicht op de tuinen. Indeling Via het portiek betreed je de woning en komt dan terecht in de entree hal. Hier is opbergruimte onder de trap en tevens zit hier ook de meterkast. Via de trap ga je naar de 2e etage. Een maal boven kom je in de gang terecht met toegang tot de alle ruimtes. Woon & Eetkamer Ruime, lichte woon en eetkamer met klassieke jaren 30 glas-in-lood schuif separatie. Met 4 vaste kasten. In de woonkamer een schouw, met mogelijkheid om een kachel aan te sluiten. Eetkamer met dubbel openslaande deuren naar het balkon. Keuken In de keuken is aanwezig: Een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Een ruime oven. Een recent vervangen koel-vriescombinatie. Een vaatwasser. Een HR ketel. Badkamer De badkamer was in 2017 vernieuwd en beschikt over: Brede wastafel met spiegelkasten. Verticale design radiator. Transparante douchedeur. Elektrische afzuiging. Toilet De toilet ruimte heeft: Een hangend toilet. Een wastafel. Een bidet kraan. (Slaap)kamers Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer dat als master bedroom gebruikt kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer dat gebruikt kan worden als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer etc. In deze kamer is er een ruime opbergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine & droger. Buitenruimte & Parkeren Ruim balkon over de volle breedte van de woning. . Dakomlijsting wordt op korte termijn geschilderd. Berging op het balkon aanwezig. Gelegen op het zuidoosten, dus volop ochtend- en middagzon Vrij uitzicht aan de achterzijde met privacy. Parkeergelegenheid in de straat aanwezig (betaald van 18:0000:00), parkeervergunning mogelijk via Gemeente Den Haag Extra pluspunten Kabel n glasvezel aanwezig Instap klaar, maar met potentie: open keuken creren? Kozijnen vervangen? Opbouw mogelijk! Ideale ligging voor rustzoekers n actieve stadsbewoners Woning wordt geleverd met lijst van zaken ter overname. Er is sociale controle in de straat. Er is fijn contact met de buren. We hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond. De sociale buurt, het licht in huis en de privacy zonder bovenburen dat ga je voelen zodra je binnenkomt. ________________________________________ Wil je een persoonlijke bezichtiging of alvast sfeer komen proeven? Neem contact op en plan je bezoek. Deze woning wil je niet missen! ________________________________________

---

Bendroji informacija
Kaina	299.000 €
Pradinė kaina	325.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1939
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	87 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	6 m2
Visas paviršius	305 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	3e woonlaag

Energia
Tipas	E
Izolacija	Gedeeltelijk dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas HRE CW4 (2018, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta

Garažas