Description

OPEN HUIS: Op 15 juli a.s. bent u van harte welkom tussen 16:00 en 17:00 uur KERKWEG 28 -28A Wie heeft zin in een supergaaf project? Kijk eens naar de impressies van een interieurarchitect wat er allemaal mogelijk is op deze prachtige plek met deze markante woning! De ruimte en het ruimtelijk effect is groots, de mogelijkheden zijn talrijk, zoals: - Wonen en werken middenin het dorp! - De ruimte is zo groot dat een gelijkvloers programma op de begane grond heel goed te realiseren is! - Twee aparte woningen op 1 kadastraal perceel, je kunt de bovenwoning verhuren aan je kinderen! - Mantelzorg wonen als je samen met ouders onder 1 dak wil wonen en een oogje in het zeil kunnen houden! - Met 1 eigenaargezin wonen in een riante 2^1 kap woning! - In het bestemmingsplan is wonen en eventueel een kapsalon op de begane grond toegestaan! Deze markante 2^1 kap woning ligt op een prachtige plek midden in het centrum met uitzicht aan voorzijde over een speeltuintje ingericht voor de kleintjes. Al met al een bijzonder pand, de moeite waard om een plan te ontwikkelen en te brainstormen over gewenst gebruik en invulling van de ruimte. De kapsalon is overigens door de jaren heen continu verbouwd naar de laatste trends. De bovenwoning wordt tot eind december 2025 verhuurd, is per 1-1-206 leeg. Huidige indeling: Entree, kapsalon opgedeeld in meerdere compartimenten (knippen, verven, wassen). Achterliggende wasruimte, kantine, inpandig kantoor, pantry, toilet, meterkast, achter portaal met afgesloten entree naar bovenwoning nr 28a. Grotendeels betegelde patiotuin van 48m2 met een beknopte fietsenberging. 1e verdieping met de indeling van bovenwoning 28a: Trapopgang, ruime haloverloop, kamer-en-suite met de woonkamer aan voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Slaapkamer met vaste kast aan Kerkweg zijde. Inpandige badkamer met toilet, wastafelcombinatie en douchecabine. Keuken aan achterzijde met vaste kast, keukenblok in hoekopstelling, losse keukenapparatuur. Vanuit de keuken is het dakterras toegankelijk, ligging op de zuidwestzijde. 2e verdieping: met vaste trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk. In het dakvlak zijn 3 dakramen verwerkt, de balken liggen prachtig in het zicht. Deze etage wordt als slaapkamer gebruikt. Grote kastenwand met aansluiting voor wasmachine en opstelling van CV combi ketel. Bijzonderheden: Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

General Information
Price	895.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1929
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen
Specific building	Dubbele bewoning mogelijk

Area and contents
Area	237 m2
Other places inside	3 m2
the outside area of the building	12 m2
Land area	211 m2
Area	868 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	F
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	211
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging en in centrum
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	38 m2 (8,50 meter diep en 4,50 meter breed)
Garden exhibition	38 m2 (8,50 meter diep en 4,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage