Description

Inloop Event - Open Huizen Dag 5 april 2025 Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning in Common Ground of wil je meer weten over ons project? Kom dan 's ochtends langs bij ons op kantoor tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 5 april 2025! Locatie: Ons kantoor aan de Richterslaan 66, 3431 AK te Nieuwegein Tijd: Tussen 10.00 uur en 12.00 uur Tijdens dit event krijg je alle informatie over het project, de beschikbare woningen en de mogelijkheden. Onze makelaars en adviseurs van GeldXpert staan klaar om je vragen te beantwoorden en je te helpen bij de volgende stap in jouw woonreis. Loop vrijblijvend binnen en laat je inspireren! --- IN VERKOOP Vanaf nu is het mogelijk om je digitaal in te schrijven op de woningen naar jouw voorkeur. Alle informatie over de appartementen, waaronder de definitieve prijzen per bouwnummer en de plattegronden, tref je op de projectwebsite. (commongroundnieuwegein.nl) --- Dit appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Common Ground in Nieuwegein. Voor meer informatie verwijzen wij je graag door naar de website (commongroundnieuwegein.nl). Meer weten over dit appartement? Lees dan snel verder! Gelijkvloers wonen in een appartement met volop gemak en comfort! Dat is mogelijk in dit fantastische appartement in het stadshart van Nieuwegein. De prognose start bouw is medio juni 2025 met een verwachte oplevering medio Q2 2027. We nemen je graag mee door de woning! De locatie is ideaal. Je woont hier zeer centraal in Nieuwegein met alle voorzieningen op steenworp afstand. CityPlaza biedt een groot scala aan winkels en horeca gelegenheden. Tegelijkertijd geniet je hier volop van de rust door de toepassing van een groene en rustige binnentuin waar het gebouw omheen ligt. De uitvalswegen naar de A12 en de A27 zijn binnen no-time bereikbaar. Eveneens is Nieuwegein met het openbaar vervoer goed te bereiken, er is een directe tram verbinding naar Utrecht Centraal Station. Maar ook aan natuurliefhebbers is gedacht! Nieuwegein biedt meerdere groene parken waar optimaal van het buitenleven genoten kan worden. En dat op loopafstand van Common Ground! BEGANE GROND De entree op de begane grond biedt toegang tot alle verdiepingen van dit gebouw, zowel met de lift als met de trap. In de garage tref je een groot aantal fietsenstallingen aan, zo staat de fiets altijd veilig en droog! Het is optioneel mogelijk om een parkeerplaats in de parkeergarage te kopen t.w.v. 35.000,- v.o.n. VERDIEPING De voordeur geeft direct toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De keuken is geheel naar eigen wens en binnen je eigen budget aan te passen in de projectshowroom. Door de praktische opzet is er voldoende ruimte voor een kook- en eetgedeelte en een ruim zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een fijn balkon, gelegen op het zuiden of het westen. Hier profiteer je optimaal van het buitenleven! Het appartement is verder voorzien van 2 ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en separaat toilet en een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking van de badkamer en het toilet is via de aannemer aan te passen, zij bieden een groot scala aan mogelijkheden voor sanitair- en tegelwerk pakketten. Zo wordt jouw nieuwe woning een chte droomwoning! De appartementen in Common Ground worden volledig gasloos gebouwd en aangesloten op stadsverwarming van Eneco. Het minimale energielabel A++ of A+++ zorgt voor gunstige energielasten! BIJZONDERHEDEN Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers De koopsom is inclusief een modern afgewerkte keuken, badkamer en toilet Reeds voorzien van een complete keuken: Naar eigen wens aan te passen via de projectshowroom. Ruime buitenruimte gelegen op het zuiden of het westen Prognose start bouw juni 2025, bouwtijd ca. 2 jaar Gasloos en energiezuinig wonen (energielabel A++ of A+++) Centraal wonen bij CityPlaza in Nieuwegein Groene gezamenlijke daktuin voor rust en ontspanning Optioneel mogelijk een parkeerplaats in de garage te kopen ( 35.000,- v.o.n.) Wil je meer informatie of een gesprek met de verkopend makelaar? Neem dan gerust contact met ons op! We plannen graag een vrijblijvend gesprek in om de mogelijkheden van de woning verder toe te lichten. Ook staat het altijd vrij informatie per e-mail op te vragen, wij verstrekken deze graag. Meer informatie over het Common Ground kan gevonden worden op de projectwebsite (commongroundnieuwegein.nl). We zien je reactie bij interesse graag tegemoet!

---

General Information
Price	449.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	2027
Roof Type	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	77 m2
the outside area of the building	7 m2
Area	231 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra en stromend water

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja