Description

*** DE BOUW START BINNENKORT *** APPARTEMENTEN MET TUINTERRAS OP ZUIDEN BESCHIKBAAR ***  De bouw van Roderstate gaat beginnen! Na de zomervakantie start de bouw van de 22 appartementen. Er zijn alleen nog ENKELE appartementen op de begane grond met beschikbaar. Neem snel contact op voor een vrijblijvend gesprek met de verkopend makelaars. UNIEK * ruime appartementen (ca. 122 m2) * tuinterras op het zuiden (van ca. 22 tot ca. 43 m2) * gasloos en zeer energiezuinig (A+++ label) * eigen parkeerplek op het privterrein * eigen (fietsen)berging * bouwzekerheid!! * de prijs ligt vast tot en met 1 juli 2025!  DIGITALE BEZICHTIGING Maak een afspraak om de appartementen met een VR bril digitaal te bezichtigen. VRAGEN OF INTERESSE? Neem dan contact op voor een vrijblijvend gesprek. GEKOZEN MEERWERKOPTIES TWV 4.970,- * spatwaterdichte dubbele wandcontactdoos buitenzijde * pv-paneel - Voorbereiding pv-panelen * vorstvrije buitenkraan * sanitairpakket 3 en 4 | Toiletopstelling in de badkamer * draingoot in de douche ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bij het gezellige dorpscentrum van Roden komt een prachtig nieuwbouwplan. Roderstate bestaat uit twee kleinschalige appartementengebouwen met in totaal 22 heerlijk ruime appartementen met groot balkon, terras, loggia of een eigen tuin. Wilt u gelijkvloers wonen en geen omkijken meer hebben naar het onderhoud? Dan kan Roderstate uw woondromen vervullen. Hier is het heel comfortabel leven met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Hoogwaardige woningbouw aan de Kanaalstraat Roderstate ligt aan de Kanaalstraat om de hoek van het centrum. Het gebied rondom de Kanaalstraat gaat een grote verandering doormaken. De Kanaalstraat wordt een woongebied met hoogwaardige woningbouw met een gevarieerd woningaanbod. Roderstate is n van de projecten die het gebied straks een vriendelijk gezicht geven. Alle winkels en voorzieningen dichtbij Vanaf Roderstate fietst of wandelt u via de Kanaalstraat in een paar minuten naar hartje Roden met een uitgebreid aanbod van winkels. Alles wat u dagelijks nodig heeft, en meer, vindt u hier. In Roden kunt u dagelijkse boodschappen doen, shoppen voor een cadeautje of nieuwe outfit en daarbij zijn er volop mogelijkheden om te sporten. U woont hier dus in een dorp met stadse voorzieningen, en wilt u meer dan bent u zo in de stad. Groningen bereikt u met de auto in zon 20 minuten. Op 10 minuten loopafstand stopt de bus die u met een halfuurtje naar de gezellige stad brengt. Kies het appartement dat past bij uw leven Roderstate biedt voor elk wat wils, maar aan ruimte is er nooit gebrek. De 22 appartementen zijn 99 tot 144 m2 groot en hebben 2 of 3 slaapkamers. Daarnaast geniet u van uw eigen buitenruimte in de vorm van een tuin, terras, loggia of balkon. Alle buitenruimten liggen zonnig op het zuiden! Laat u zich verleiden door zon mooi tussenappartement, een van de grote appartementen op de begane grond of vindt u het hoekappartement het mooist? Kleinschalig en vertrouwd De appartementen zijn verdeeld over 2 gebouwen met in elk gebouw 11 appartementen. Deze 11 appartementen zijn verdeeld over de begane grond en 1e en 2e verdieping. Met de trap of de lift komt u op uw verdieping. Omdat er maar 4 appartementen per verdieping zijn, weet u wie uw buren zijn. Wel zo rustig en vertrouwd. Voor iedereen is er een parkeerplaats. Deze komen aan de achterzijde van het gebouw, dicht bij de entree. Op de begane grond van het gebouw heeft iedereen een eigen berging voor de fiets en opslag van uw spullen. Duurzaam en energiezuinig De appartementen van Roderstate zijn natuurlijk gasloos. Ze voldoen aan de nieuwste normen voor Bijna EnergieNeutrale Gebouwen (BENG). Zo zijn de appartementen voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Het woongebouw wordt verwarmd door een water-waterwarmtepomp en elk appartement heeft een individuele WTW-installatie (WTW staat voor warmteterugwinning). In de winter zit u behaaglijk warm en in de zomer lekker koel. Comfortabel en nieuw wonen in Roderstate 22 luxe appartementen van 99 tot 144 m2 2 of 3 slaapkamers Slechts 11 appartementen per gebouw Altijd een fantastische buitenruimte op het zuiden, varirend van 9 tot 59 m2 in grootte Binnen is het heerlijk licht dankzij de grote ramen van vloer tot plafond Eigen (fietsen)berging Parkeerplek op het privterrein Energiezuinig door uitstekende isolatie en ventilatie, en voorzien van comfortabele vloerverwarming Ideale locatie! De winkels liggen op slechts enkele minuten loopafstand Ziet u uzelf hier al wonen? Maak uw woondromen waar en neem contact op met het verkoopteam van Roderstate.

---

General Information
Price	477.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	Na 2020
Building approvals	SWK Garantiecertificaat

Area and contents
Area	122 m2
the outside area of the building	22 m2
Outside room	5 m2
Area	390 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A+++
Isolation	HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Voortuin
front garden	22 m2 (3,00 meter diep en 7,20 meter breed)
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats