Description

Op een centrale locatie op loopafstand van het treinstation Apeldoorn-Centraal en het centrum, is deze volledig gemoderniseerde helft van dubbel gelegen. De woning is vanaf 2019 van zowel de binnen- als buitenzijde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is een nieuw gesoleerd dak op de woning geplaatst, er is een beton vloer gestort met vloerverwarming, volledig aluminium kozijnen met triple beglazing, nieuwe keuken, nieuw sanitair, airconditioning en nieuwe vloer- en wandafwerking. Kortom: deze woning is volledig instapklaar! Het geheel is gelegen op een perceel van 207 m2 en is volledig omheind. De rechterzijde van deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en berging op de begane grond en n grote slaapkamer op de verdieping. Indeling: Entreehal met garderobe. Ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken met mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel. De keuken is v.v. inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi oven. Middels een hal zijn de twee slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeukenberging bereikbaar. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. De bijkeukenberging heeft een rechtstreekse toegang tot buiten middels openslaande deuren. Tevens staan in deze ruimte de C.V. ketel opgesteld en is er een aansluiting voor de was-en droogapparatuur. Verdieping: Ruime slaapkamer met dakramen en een aparte kamer met dakraam welke in gebruik is als bergzolder. Info: - De woning is voorzien van een energielabel A (geldig tot 26-11-2030); - Oorspronkelijk is de woning met steens muren gebouwd. Later zijn de gevels aan de binnenzijde gesoleerd en vervolgens nog een keer aan de buitenzijde; - Het woonhuis is volledig v.v. rolluiken; - De andere helft van de woning, 28B, staat ook te koop dus het is ook mogelijk om het hele pand te kopen. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1911
Roof Type	Mansarde dak bedekt met pannen
Specific building	Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk

Area and contents
Area	103 m2
Land area	207 m2
Area	330 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	207
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Garden	Voortuin en zijtuin
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra en stromend water

Garage