Beschrijving

**Wonen aan de geliefde Grote Sloot in Schagerbrug** Bent u op zoek naar een charmant en goed onderhouden half vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie? Dan is dit uw kans! Dit sfeervolle huis met garage aan de geliefde Grote Sloot heeft alles in huis voor comfortabel en gezellig wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met de karakteristieke punterker waar deze woning om bekend staat, een knusse openhaard, perfect voor lange winteravonden. De moderne open keuken biedt alle gemak om heerlijke maaltijden te bereiden. Daarnaast beschikt de woning over een lichte tuinkamer met openslaande deuren, welke toegang geven tot de diepe, privacy volle achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Als kers op de taart is er voor extra bergruimte of hobbyprojecten een grote vrijstaande garage met een zolderverdieping, ideaal voor al uw wensen. Kortom, een unieke kans om te wonen op een geliefde locatie met volop ruimte, sfeer en comfort. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning! Indeling: Begane grond Entree, hal, lichte woonkamer met punterker, open haard en schuifpui naar de tuinkamer. Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vrieskast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droogautomaat. Verwarmde tuinkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, vaste kast met CV-ketel opstelling (2019), ruime voor slaapkamer met wastafel en inbouwkast en slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Tuin Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is met liefde aangelegd en onderhouden en het is hier dan ook heerlijk vertoeven. In de zomer altijd wel een schaduw of zonnig plekje te vinden. Aan de achterzijde een hele ruime garage met extra verdieping (de bovenverdieping is gesoleerd en leent zich uitstekend als hobby ruimte) en elektrische garagedeur (2023). Via een steeg met poort kunt u ook langs de zijkant van de woning naar de Grote Sloot. Interesse gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Startprijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1960
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	94 m2
Andere plaatsen binnen	3 m2
Buiten kamer	35 m2
Landoppervlak	233 m2
Ruimte	320 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energia
Type	E
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	190
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	100 m2 (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	100 m2 (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto