Beschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans! Deze 2-onder-1-kap woning biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser. Met een garage, berging en een ruime achtertuin die veel privacy biedt, is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar ruimte n een kans om te renoveren. De woning is gedateerd en wacht op jouw creatieve ideen om er een thuis van te maken. Er is de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te breiden, en er kan een vaste trap naar zolder geplaatst worden voor het creren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Het dorp Cromvoirt biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp, gelegen vlakbij 's-Hertogenbosch en Vught. In Cromvoirt zelf vind je faciliteiten zoals een school, kinderdagverblijf, pannenkoekhuis, golfbaan en boerderijwinkel Ons Maatje. De uitvalswegen naar de A2 (Utrecht-Eindhoven), N65 (Tilburg) en de A59 (Waalwijk) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op je eigen oprit naast de woning. Vanuit hier wandel je door de voortuin naar de voordeur. Je stapt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de vaste trap naar de bovenverdieping. Ook vind je hier een handige verdiepte trapkast, een eenvoudig toilet met fontein en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen zodat er veel licht binnen komt. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een afzuigkap, Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie slaapkamers met inbouwkasten en een wastafel en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de voorzolder waar de CV-ketel hangt en een ruime opbergzolder. Verder is er voldoende ruimte om op de eerste verdieping een vaste trap te maken zodat de zolder als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Tuin: De zeer ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken, en via de oprit naast de woning. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van enkele bomen en graspartijen. De tuin heeft een beschutte ligging, wat zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde ligt nog een stukje grond wat mogelijk bijgekocht kan worden. Garage: De garage is perfect is voor allerlei doeleinden. De garage is toegankelijk via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinkant. Verder is er nog een aparte berging welke achter de garage zit. Bijzonderheden: - Veel mogelijkheden - Ideaal voor de klusser - Eigen oprit met garage - Zeer ruime achtertuin met veel privacy - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Verschillende uitbreidingsmogelijkheden - Mogelijkheid om aan de achterzijde extra grond bij te kopen

---

Algemene informatie
Prijs	495.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1964
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	86 m2
Andere plaatsen binnen	18 m2
Buiten kamer	26 m2
Landoppervlak	473 m2
Ruimte	367 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	D
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Daalderop (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	473
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	310 m2 (37,36 meter diep en 8,29 meter breed)
Tuin tentoonstelling	310 m2 (37,36 meter diep en 8,29 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto