Descriere

Een uitstekend onderhouden en goed verzorgde vrijstaande woning met royale woonkamer, vernieuwde badkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, kelder, zolder en separate garage. Voorzien van een zeer nette en zonnige achtertuin (zuidwest) met veel privacy. Gelegen in een rustige straat in het gewilde dorp Vaesrade, met prachtige natuurgebieden en groenrijke omgevingen op loopafstand. Daarnaast is de woning nabij verschillende rijks- en provinciale wegen gelegen waardoor omliggende steden zoals Heerlen, Maastricht en Sittard zeer goed bereikbaar en toegankelijk zijn. Bouwjaar: 1960 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 200 m2 Woonoppervlakte: 170 m2 Overig inpandig: 52 m2 Externe bergruimte: 18 m2 Inhoud circa: 825 m Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling: Kelder: Twee aparte kelderruimtes. Voorzien van aansluiting voor wasmachine en overige functionele voorzieningen. Tevens is de warmtepomp in de eerste ruimte gesitueerd. Begane grond: Entree hal met meterkast. Toiletruimte (wandcloset) met wastafel en infraroodverwarming. Riante woonkamer met aansluitend eetkamer. Ruime luxe keuken met oven, magnetron, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Zeer nette en zonnige achtertuin met betegeld terras en zonnescherm. Royale garage met oprit. Eerste verdieping: Overloop. En zeer ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer. En aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Luxe badkamer met regendouche, toilet (wandcloset) en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. En aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Zolder: Bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden: Het dak van de woning is in 2023 vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De woning is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, eigendom. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

---

Informații generale
Preț	449.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1960
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	170 m2
Alte locuri din interior	52 m2
în afara camerei	18 m2
Suprafața terenului	200 m2
întreaga suprafață	825 m2

Diviziune
Numărul de camere	11 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Numărul de etaje	3 woonlagen, een zolder, en een kelder
echipament	Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en warmtepomp
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Daikin Altherma R hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	200
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto