Description

Voormalige huurwoning te koop Berkenlaan 10 Rijssen Ben jij als huurder van De Goede Woning of Viverion woonachtig in de gemeente Rijssen-Holten en op zoek naar een betaalbare koopwoning? Dan bieden we jou een mooie kans. Aan de Berkenlaan 10 in Rijssen bieden wij een leuke tussenwoning met een vaste koopprijs van 280.000,- k.k. te koop aan. Zoek jij als huurder een koopwoning in deze prijsklasse en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit misschien jouw nieuwe stek! De verkoop wordt begeleid door Otten & Flim Makelaardij. Rondom deze verkoop zijn 2 doelgroepen bepaald en er gelden specifieke verkoopvoorwaarden! Het is daarom verstandig om het verkoopbeleid en de spelregels in deze tekst eerst goed te lezen. Deze tussenwoning maakt deel uit van een blok van 4 woningen. Het perceel is georinteerd op het Noordoosten en meet 147 m2. De achtertuin is onderhoudsarm. We zien een gemetselde berging en een achterpad. Deze woning is een mooie kans voor klussers. Binnenshuis dient namelijk een renovatie plaats te vinden en er dient een nieuwe keuken geplaatst te worden. Daar is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een zeer geschikte mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Er is nog meer voordeel voor de knip te melden, want het huis heeft nu al een keuring Energielabel C! Met wat aanpassingen is dat nog verder te verbeteren. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. De makelaars van Otten & Flim kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling van het huis en de mogelijkheden te laten zien. We beschrijven graag de indeling van deze tussenwoning. Indeling binnenshuis Begane grond: entree, toiletruimte, meterkast, vaste kast, woonkamer, dichte keuken, stenen berging en achtertuin met achterom. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: open, royale zolder met dakramen. Sociaal verkoopbeleid Zoals gezegd mag Otten & Flim Makelaardij deze tussenwoning namens ons te koop aanbieden. Daarbij zijn - binnen de kaders van ons sociale verkoopbeleid - onder andere de volgende bepalingen van toepassing: - Inschrijven is voorbehouden aan 2 doelgroepen. Deze lees je onderstaand; - De woning wordt verkocht bij inschrijving; - Gemelde prijs is een vaste koopprijs, nadrukkelijk zonder mogelijkheid tot onder- of overbieden; - De koper dient deze woning minimaal 2 jaar zelf te bewonen. Overige voorwaarden lees je op het inschrijfformulier dat je van de makelaars van Otten & Flim Makelaardij ontvangt bij de bezichtiging. Doelgroepen Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is uitsluitend voorbehouden aan de volgende doelgroepen: 1. Huurders die op het moment van aanmelding voor deze koopwoning reeds 1 jaar of langer een woning via De Goede Woning of Viverion in de gemeente Rijssen-Holten huren en in geval van koop van deze koopwoning hun huurwoning verlaten. 2. Starters op de woningmarkt met een leeftijd tot 35 jaar, met een sociale- en economische binding met de gemeente Rijssen-Holten, die nog niet eerder een koopwoning op naam hebben gehad. Deze strikte startersbepaling geldt voor zowel de inschrijver als diens eventuele partner of mede-inschrijver. Huurders (doelgroep 1) die op dit moment via ons een woning huren, genieten een voorkeurspositie ten opzichte van starters (doelgroep 2). Dit houdt in dat de toewijzing eerst plaatsvindt aan eventuele inschrijvers uit doelgroep 1, alvorens de starters uit doelgroep 2 worden benaderd. Aanmelden om te kijken Om de woning te bekijken dien je uiterlijk 28 april 2025 om 12.00 uur persoonlijke contact op te nemen met Otten & Flim Makelaardij. In de week van 28 april starten de bezichtigingen met aanmeldingen uit de 1e groep. Behoor je tot de 2e groep en ben je starter, dan ontvang je op een later moment bericht van Otten & Flim. Er wordt gedurende de eerste verkoopfase in overleg met De Goede Woning eerst gekeken of zich een huurder (doelgroep 1) heeft gemeld die de woning mogelijk wenst te kopen. Nadat gebleken is dat er gn huurders (meer) zijn die de woning mogelijk wensen te kopen, zullen de kijkmomenten met de starters worden bepaald. Let wel: alleen de huurders en starters die zich vóór het verstrijken van de aanmelddatum hebben gemeld, zullen worden benaderd voor het inplannen van een kijkmoment. Tijdens de kijkmomenten zullen mogelijk meerdere belangstellenden tegelijk worden ingepland. Op die manier zijn zoveel mogelijk huurders in de gelegenheid om het huis te bekijken. Deelname aan deze verkoop bij inschrijving is alleen mogelijk nadat je je hebt aangemeld bij Otten & Flim en nadat je een persoonlijke bezichtiging hebt gehad. Dus samenvattend: belangrijk om je eerst bij ons aan te melden. Of en wanneer je mag komen kijken, hoor je later van Otten & Flim. Aanvaarding en overdracht Zoals je op de fotos ziet is de woning reeds ontruimd. De aanvaarding (eigendomsoverdracht) dient daarom op relatief korte termijn plaats te vinden. Hierover lees je meer op het inschrijfformulier. Omdat wij de woning zelf niet hebben bewoond, zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis van De Goede Woning in jouw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink-Otten & Flim. Gedegen advies stelt jou in staat om de juiste financile keuzes te maken. Veldsink-Otten & Flim helpt je daar graag bij!

---

General Information
Price	280.000 €
Status	available

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1973

Area and contents
Area	442 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)

Energia
Type	C

Cadastral data

Outside space

Additional placement

Garage