Описание

Op de negende etage van een modern, rond gebouwd appartementencomplex uit 2007 ligt dit ruime en goed afgewerkte 2-kamerappartement. Met een zonnig balkon op het zuiden, uitzicht op het water, een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder n een inpandige berging, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel de historische binnenstad als winkelcentrum De Luifelbaan. Voor ontspanning en natuur wandel je zo langs de Vliet, het Rijn-Schiekanaal of het uitgestrekte Polderpark Cronesteyn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met directe aansluiting op de N206 en snelle verbindingen naar de A4 en A44. Kortom, een centraal gelegen woning met alle gemak binnen handbereik n de natuur om de hoek. Het gebouw is voorzien van twee liften, een intercomsysteem en een afgesloten entree met brievenbussen en een bellenplateau. In de kelder bevinden zich de bergingen en de privparkeerplaatsen, waaronder ook jouw eigen parkeerplaats. Je komt binnen via de hal met meterkast en opbergkast. Daarnaast is er een aparte, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en geeft via een schuifpui n enkele deur toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering in de vorm van screens. Deze bieden niet alleen effectieve bescherming tegen het zonlicht, maar dragen ook bij aan het behouden van een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen. De open keukenruimte is voorbereid voor plaatsing van een nieuwe keuken naar eigen smaak. De badkamer is luxe uitgevoerd met een douche, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De slaapkamer is van goed formaat, voorzien van een ruime inbouwkast. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlak 132 m2 - Actieve, gezonde VvE (bijdrage 285,- per maand) - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Zonnig balkon met prachtig uitzicht op water - Ruime, lichte woonkamer, voorzien van elektrisch bedienbare screens - De huidige eigenaar heeft zowel nummer 26 als 27 bewoond en gaat nu kleiner wonen. De muur tussen de twee appartementen is professioneel teruggeplaatst

---

Главна информация
Цена	675.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Portiekflat (appartement)
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	132 m2
външната страна на сградата	10 m2
Външна стая	4 m2
Пространство	500 m2

Делене
Брой на стаи	2 kamers (1 slaapkamer)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Брой на етажи	1 woonlaag
Намира се	9e woonlaag
Оборудване	Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energia
Тип	A
Изолация	Volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Градина	Zonneterras
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Оборудване	Elektra

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 285,00 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja