Descripción

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3b 2 onder 1-kap woning op 552 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. Deze woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

Información general
Precio	548.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Año de construcción	2025
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	126 m2
Otros lugares dentro	45 m2
el área exterior del edificio	446 m2
Sala exterior	21 m2
Área terrestre	552 m2
Área	569 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Agua caliente	Zonnecollectoren

Fecha catastral
Área	552
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin
Balcón/Terraza	Frans balkon aanwezig
Patio exterior	446 m2 (37,20 meter diep en 12,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektrische deur en elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Dakisolatie en muurisolatie