Opis

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3D. 2 onder 1-kap woning op 476 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. Deze woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

Ogólne informacje
Cena	532.500 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Nieuwbouw
Rok budowy	2025
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	126 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	45 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	370 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	21 m2
Powierzchnia działki	476 m2
Cała powierzchnia	569 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Typ	A+++
Izolacja	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Warmtepomp
Ciepła woda	Zonnecollectoren

Dane katastralne
Powierzchnia	476
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Frans balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektrische deur en elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Dakisolatie en muurisolatie