Aprašymas

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3D. 2 onder 1-kap woning op 476 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. Deze woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

Bendroji informacija
Kaina	532.500 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Nieuwbouw
Statybos metai	2025
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	126 m2
Kitos vietos viduje	45 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	370 m2
Išorinis kambarys	21 m2
Sklypo plotas	476 m2
Visas paviršius	569 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A+++
Izolacija	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Warmtepomp
Karštas vanduo	Zonnecollectoren

Kadastro duomenys
Paviršius	476
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin
Balkonas/Terasa	Frans balkon aanwezig
Kiemas laukia	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektrische deur en elektra
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto
Izolacija	Dakisolatie en muurisolatie