Leírás

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3D. 2 onder 1-kap woning op 476 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. Deze woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

Általános információk
Ár	532.500 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Építkezés típusa	Nieuwbouw
Építés éve	2025
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Felületek és tartalom
Terület	126 m2
További belső helyek	45 m2
Az épület külső része	370 m2
Külső szoba	21 m2
Telek mérete	476 m2
egész terület	569 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Emeletek száma	2 woonlagen
Felszereltség	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Típus	A+++
Szigetelés	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Warmtepomp
Melegvíz	Zonnecollectoren

Kataszteri adatok
Terület	476
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Kert	Achtertuin
Erkély/terasz	Frans balkon aanwezig
Külső udvar	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Kert elrendezése	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Tárolás

Garázs
Felszereltség	Elektrische deur en elektra
Típus	Aangebouwde stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Dakisolatie en muurisolatie