Description

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3D. 2 onder 1-kap woning op 476 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. Deze woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

General Information
Price	532.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2025
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	126 m2
Other places inside	45 m2
the outside area of the building	370 m2
Outside room	21 m2
Land area	476 m2
Area	569 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Warmtepomp
Hot water	Zonnecollectoren

Cadastral data
Area	476
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Frans balkon aanwezig
Outside yard	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Garden exhibition	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektrische deur en elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie en muurisolatie