Описание

Wonen in Magrette, landelijk gelegen tussen Terneuzen en Axel. Eglantiersweg 3D. 2 onder 1-kap woning op 476 m2 eigen grond. Deze woning is standaard voorzien van 10 zonnepanelen, is duurzaam gebouwd en garandeert u minimale kosten aan elektriciteit. Deze woning heeft een EPC waarde van 0,40 met een energielabel A+++ Voordelen van deze woning is de locatie, gelegen aan de westelijke kant van Magrette met uitzicht over de polder, ruimte, rust, grootte kavel en privacy, omgeven door veel groen, kortom een zeer plezierige woonomgeving waar u dagelijks tot rust kunt komen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, zodat maximaal genot van zon is gegarandeerd. Het buurtschap Magrette is gelegen tussen Axel en Terneuzen, zodat u alle voorzieningen op circa 4 km zowel in Axel als in Terneuzen aantreft. De bouw vangt aan na de aankoop in overleg met de aannemer. Bijzondere kenmerken van deze woningen zijn: - Ruime kavels - Geen buren aan voorzijde en achterzijde van de woning waardoor maximale rust en privacy - Landelijke ligging aangrenzend aan de polder - Rustige woonomgeving - Kwalitatief hoogwaardige bouw Technische gegevens oppervlaktes: Bebouwd oppervlakte : 103,0m2 BVO (bruto vloeroppervlakte) : 171,3m2 Bruto inhoud : 569,0m3 GO (gebruiksoppervlakte) : 126,0m2 Indeling: Begane grond: -Hal -Meterkast -Woonkamer -Keuken -Berging bijkeuken wasruimte -Toilet -Garage 1ste verdieping: -Overloop -3 Slaapkamers -Badkamer -Technische ruimte wasruimte Wilt u in alle rust en luxe wonen dan is dit uw unieke kans en ontdek de mogelijkheden van wonen in Magrette. Video Nieuwe Eglantier Axel: Zie ons website,

---

Главна информация
Цена	532.500 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Вид конструкция	Nieuwbouw
Година на строителство	2025
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	126 m2
Други места вътре	45 m2
външната страна на сградата	370 m2
Външна стая	21 m2
Площ на земята	476 m2
Пространство	569 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Frans balkon, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Тип	A+++
Изолация	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Warmtepomp
Топла вода	Zonnecollectoren

Кадастрални данни
Площ	476
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Градина	Achtertuin
Балкон / тераса	Frans balkon aanwezig
Външен двор	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Градинска изложба	370 m2 (37,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektrische deur en elektra
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Dakisolatie en muurisolatie