Description

Licht en sfeervol 1-slaapkamerappartement op de begane grond in de Gemeenteflat aan het Koningsplein. Dit is het eerste project van de "Groene Loper" dat is uitgevoerd. De buitenzijde van dit naoorlogse Rijksmonument is volledig gerestaureerd en in originele staat hersteld, met gevels in de oorspronkelijke kleur, nieuwe kozijnen, en een vernieuwd dak. Ook de algemene ruimten en technische installaties zijn gemoderniseerd. Daarnaast is de flat energiezuinig gemaakt door de toevoeging van een warmtepompsysteem en zonnepanelen. LIGGING Het appartement bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maastricht en het charmante Wyck. In de directe omgeving zijn tal van winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen te vinden. Station Maastricht ligt op loopafstand en de stadstraverse met aansluitingen op de A2A79 is uitstekend bereikbaar. Het Koningsplein en Oranjeplein zijn heringericht tot een groot nieuw park en vormen samen het nieuwe centrum van Maastricht-Oost langs de "Groene Loper". INDELING: Souterrain: Gemeenschappelijke fietsenstalling en priv-berging van circa 4 m2 Parterre: Hoofdentree met centrale hal, postbussen, videointercominstallatie, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Via een overdekte galerij is toegang tot het appartement. De woonkamer van 30 m2 met open keuken is gelegen aan de westzijde van het gebouw en heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon met uitzicht over de Groene Loper, ideaal om van de ondergaande zon te genieten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer. Hier bevindt zich ook een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en een wandcloset. Een ruime slaapkamer van 11 m2 met muurkast maakt het appartement compleet. BIJZONDERHEDEN: - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en gehele appartement met laminaatvloeren; - Maandelijkse bijdrage VvE 99,13 (appartement) en 4,05 (berging); - Verwarming via blokverwarming middels warmtepomp met zonnepanelen, radiatoren met verbruiksmeters en thermostaatkranen; - Het complex is een Rijksmonument (nr. 530717) en maakt tevens deel uit van beschermd stadsgezicht Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

---

General Information
Price	265.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1951
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Area and contents
Area	50 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	5 m2
Area	163 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	Niet
Isolation	Dubbel glas en muurisolatie
Heating	Blokverwarming
Hot water	Centrale voorziening

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, in woonwijk en open ligging

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 103,18 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja