Description

Goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met veel lichtinval en gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. Het appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Jan Smitzlaan 4F is n van de 14 appartementen in het gebouw dat destijds is ontworpen door architect Geenen en is gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum en villawijk Den Elzent. Het ligt op loop- afstand van vele voorzieningen zoals winkels, horeca, het station, t Stadswandelpark, het Van Abbe-Museum en de Stadsschouwburg en in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Zoekt u een appartement met een bijzondere uitstraling in een gewilde omgeving met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken! INDELING: ENTREE: Via een buitentrap is de gemeenschappelijke entree van het appartement te bereiken. Bovenaan de trap bevinden zich de intercominstallatie en de brievenbussen. Trappen naar de appartement. 2E VERDIEPING: Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Kast met daarin de warmtewisselaar (Ferolli 2022) en locatie meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Lichte woonkamer met veel raampartijen wat veel daglicht binnen brengt. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De intercom bevindt zich in de woonkamer. Open keuken met rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, kookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Ruime slaapkamer 1 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van veel raampartijen wat de ruimte nog groter maakt. Slaapkamer 2 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, douche gelegenheid, toilet en afzuiging. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de badkamer. BERGING EN PARKEERPLAATS: Eigen berging met elektra. Deze is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Eveneens aan de achterzijde van het gebouw gelegen eigen parkeerplaats. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met veel lichtinval en gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. - Dit appartement is gelegen op een toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven tegenover villawijk Den Elzent op loop- afstand van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark, Van Abbe- Museum en Stadsschouwburg. Prima ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Het appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. - Het pand is in 1956 ontworpen door architect Geenen als woonhuis en kantoor. In 2005 is het pand opgesplitst naar 14 appartementen. - De 2 HR ketels (2 x Remeha Quinta Ace 65) in de technische ruimte van het gebouw zijn in december 2021 vervangen. - Servicekosten 272,- per maand. - Woonoppervlakte 55 m2. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een 3 kamer appartement in een schitterende locatie met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken!

---

General Information
Price	295.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1956
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Monument

Area and contents
Area	55 m2
Outside room	3 m2
Area	181 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Situated	3e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	G
Heating	Blokverwarming
Hot water	Centrale voorziening

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 255,33 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja