Beschrijving

Wonen en werken of wonen en een hele grote hobbyruimte! In totaal heeft de woning 184m2 aan woonoppervlakte en de bedrijfsruimte-hobbyruimte is 126m2 groot. Gelegen in de Indische buurt op 5 min. loopafstand van het centrum van Den Helder bieden wij een royale vrijstaande woning met een grote bedrijfs-hobbyruimte aan op een kavel van 490m2 eigen grond. De woning beschikt totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaapkamer en badkamer op de begane grond) en dubbele bewoning is een mogelijkheid. De bedrijfsruimte is in gebruik opslagruimte, maar kan naar eigen inzicht worden gebruikt bijvoorbeeld als garagehobbyruimte of als praktijkruimte. Het woonhuis is gebouwd in 1957 en in 2008 is het woonhuis geheel gerenoveerd en door de huidige bewoners de afgelopen twee jaar verder gemoderniseerd en verduurzaamd. En het bedrijfspand is in 1977 gebouwd en in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Indeling: ruime entree met ruimtelijk zicht naar de vide, toilet met fonteintje, deur naar de beneden werkkamer(of slaapkamer) in de serre met meterkast en een vaste kastenwand. Naast de serre is een afgesloten ruimte met een buitendeur naar het Bandaplein. De L-vormige woonkamer heeft gestuukte wanden, een wit geschilderde eikenhouten vloer(23cm breed) en een Altech dubbelwandige speksteenkachel (hoog verbrandingsrendement). De bovenverdieping steunt op stalen L-balken, afkomstig uit de oude bioscoop aan de Molenstraat, en zijn zichtbaar door het gehele pand. Tussen de stalen balken is het plafond belegd met steigerdelen. De ruime open woonkeuken heeft een L-vormig keukenblok met natuurstenen blad. De deuren en lades zijn voorzien van softclose. De inbouwapparatuur is van 2023. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken annex badkamer. Deze ruimte heeft een inloopdouche, een wasbak, een toilet en een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de beschutte en geheel omsloten achtertuin kunt u de hele middag tot in de avond genieten van de zon op de verschillende aangelegde terrassen. De tuinafscheiding is een gemetselde muur met een poort naar het Bandaplein met eigen parkeerplek. Vanuit de achtertuin is ook de schuur en de bedrijfs-hobbyruimte bereikbaar. 1e verdieping: een hele ruime vide waar een zitje is gecreerd, 3 ruim bemeten tweepersoons slaapkamers en de 2e badkamer(2008) met ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel en een infra rood cabine. In 1 van de slaapkamers is een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig, die zich over het hele pand bevindt (hoogte 1.20m hoog). De bedrijfsruimte heeft een elektrische overheaddeur vanaf het Bandaplein. Het Bandaplein is te bereiken via de Ambonstraat door een sierhekwerk in dezelfde stijl als het hekwerk van de voortuin. De schuur is vanuit de tuin achter het woonhuis te bereiken en vanuit de schuur is een afsluitbare deur naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 toiletten, een spoelruimte, keuken met warm en koud water. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. En in 2023 is er een technische ruimte gecreerd voor de warmtepomp en zonneboiler. Het geheel is goed onderhouden: Energielabel A 2020 en 2024 is al het houtwerk opnieuw geschilderd. 2015 nieuwe hardhouten voordeur met een 3-punts veiligheidsslot en veiligheidsglas 2015 nieuwe kozijnen serre hardhouten kozijnen met HR++ beglazing 2012 zijn alle zinken goten vernieuwd 2012 zijn de gevels van het woonhuis gesoleerd met HR++ parels door Nuon 2024 bedrijfsruimte voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking 2008 is de elektrische installatie geheel vernieuwd 2023 Zonneboiler en een vol elektrische warmtepomp Media: MHCV16W1-midea m-thermal v2 32 Monobloc 16Kw 400 V 2023 16 Zonnepanelen 2023 nieuwe keukenapparatuur 2023 nieuwe elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte Heeft u interesse in dit bijzondere woonhuis met bedrijfsruimte maakt dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

---

Algemene informatie
Prijs	850.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1957
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	184 m2
Andere plaatsen binnen	14 m2
Buiten kamer	126 m2
Landoppervlak	490 m2
Ruimte	1118 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Warmtepomp
Heet water	Zonneboiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	340
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	100 m2 (12,50 meter diep en 8,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	100 m2 (12,50 meter diep en 8,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	6 auto's
Isolatie	Dakisolatie