Description

Paardenliefhebbers en ondernemers opgelet! Net buiten de bebouwde kom staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 1984 en is goed onderhouden. De stal is gesplitst in twee delen, in het ene gedeelte van de stal staan vijf ruime paardenboxen en een wasplaats. De andere kant van de stal is omgebouwd tot (gesoleerde) werkplaats en is voorzien van een autobrug. De kavel is 19.630 m2 groot maar is eventueel ook zonder extra land te koop (waardoor er ca. 3.900 m2 overblijft). Allereerst zijn hier enkele pluspunten van de woning: + Stal met vijf paardenboxen; + Werkplaats voor bijv. autoliefhebbers; + Bedrijfsactiviteiten toegestaan; + 60 zonnepanelen; + Energielabel C; + Perceel van 19.630 vierkante meter; + Moderne keuken (bj. 2014); + 5 slaapkamers; + Levensloop bestendig. INDELING Woning: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken op de begane grond. Toiletruimte met wandcloset. Bijkeuken met opstelling CV-installatie. Woonkeuken met modern keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is gericht op de stille kant van de woning en vanuit de woonkamer is uitzicht over de landerijen. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met schuifpui en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Schuur: Aan de achterzijde van de woning grenst de schuur van meer dan 300 vierkante meter. De schuur is opgedeeld in meerdere ruimtes waaronder een ruime bijkeuken; een verwarmde en gesoleerde werkplaats van circa 90 vierkante meter met overheaddeur en autobrug; een garage; en een schuurruimte met een schuifdeur aan de voor- en achterzijde, vijf paardenboxen en een wasplaats. Verdieping: Op de verdieping van de woning is een overloop met vaste kast en vier ruime slaapkamers. RONDOM DE WONING Voor de woning ligt een perceel hoog gelegen grasland welke uitermate geschikt is voor het houden van paarden. Rondom de woning en de stal ligt een fraai aangelegde tuin met terras en beukenhaag en diverse fruitbomen. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin heeft men een mooi uitzicht over het voorgelegen land. KOOTSTERTILLE Kootstertille is een woonplaats met vele voorzieningen; winkels, sportaccommodaties, basisschool en openbaar vervoer (bus) liggen allemaal op korte afstand. Verder is Kootstertille een goed bereikbare woonplaats zowel ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen. Is de interesse voor deze prachtige woning gewekt? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor of via Domek.nl.

---

General Information
Price	699.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Woonboerderij, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1984
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	143 m2
Other places inside	311 m2
Land area	19630 m2
Area	375 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Cadastral data
Area	19630
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden	Voortuin
front garden	2.300 m2 (56,20 meter diep en 40,90 meter breed)
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en verwarming
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	5 auto's