Description

Waarschijnlijk heeft u nooit geweten dat de Duinweg deze parel bevat. Aan de voet van de duinen, verscholen in het groen, vindt u deze woning. Voor de deur ligt haast een eigen bos. Groen is sowieso het thema van het perceel. Waar u zich ook in de tuin bevindt, overal ziet u groen. Bomen, struiken, borders en gras wisselen elkaar heel natuurlijk af. Bedenk daarbij dat u hier de zee kunt horen bruisen en u zult beseffen dat dit een uniek stukje Zeeland is. WONEN De woning zelf is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Deze is in 1986 onder architectuur (Matthijs Zeelenberg) gebouwde villa heeft een lichte uitstraling. Ook hier is duidelijk dat de tuin een belangrijk onderdeel van het geheel is. Er is namelijk vanuit diverse plekken een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is in combinatie met de eetkamer ruim bemeten. Blikvanger is de open haard. De schuifpui naar het terras is royaal. In een aparte ruimte bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens ruim bemeten. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken en (wijn)kelder. Vanuit de bijkeuken is de riante garage te bereiken. Deze is in totaal bijna 40m2 groot en voorzien van een vliering. Nu een ideale ruimte voor de auto of voor een hobby. Echter mocht u de woning levensloopbestendig willen maken dan kan deze ruimte daar ook een prima mogelijkheid voor zijn. Verder is er op de begane grond nog een hal en toilet. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Het hart van de verdieping wordt gevormd door de badkamer. Deze is ruim bemeten en voorzien van een ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en toilet. GROEN De al eerder genoemde tuin is zeer gevarieerd. Deze wordt met liefde en aandacht onderhouden en dat is duidelijk terug te zien. Op diverse plekken zijn er verblijfplaatsen gecreerd. Slingerpaadjes leiden door de hele tuin. In of juist uit de zon zitten is hier echt een keuze. Wij zijn van mening dat u voor een juist beeld de tuin echt met eigen ogen moet zien. ALGEMEEN -De woning is volledig gesoleerd. -De begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer. -De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. -Ruimte voor een aantal autos op het eigen terrein. -Oplevering in onderling overleg. Interesse? En van onze makelaars leidt u graag rond. Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Noordzee. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivira genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

General Information
Price	upon request
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1986
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	138 m2
Other places inside	39 m2
the outside area of the building	5 m2
Land area	1592 m2
Area	690 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Dakraam, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Cadastral data
Area	1520
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging
Garden	Tuin rondom

Additional placement

Garage
Equipment	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie