Description

Ontdek hier je eigen idyllisch stekje op Walcheren! Deze prachtige villa ligt aan de voet van het bos en duinen van Klein Valkenisse. Bij aankomst, rijd je door de elegante, gietijzeren poort en daalt er een rust over je neer, waardoor je direct ontspant. Deze woning is van alle luxe en gemakken voorzien en heeft het gehele woonprogramma op de begane grond. De keuken is van hoge kwaliteit en luxe afgewerkt met diverse inbouw apparatuur. De slaapkamer, op de begane grond, heeft een badkamer en suite evenals een zeer ruime inloop kast. Er is een tweede, sfeervolle slaapkamer op de eerste verdieping. Het genot van het leven wordt versterkt door de vrijstaande tuinkamer, waar je in alle seizoenen heerlijk kunt vertoeven. De tuin, met zijn diverse zithoeken, voegt daar nog extra charme aan toe. Bovendien maakt de ruime dubbele garage met een inbouwkast het geheel compleet. De omgeving: De villa is gelegen aan een rustige straat die uitkomt bij het bos en duingebied van de prachtige Zeeuwse kust met zijn uitgestrekte stranden. De dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen en te vinden in het nabijgelegen dorp Zoutelande of Koudekerke. Met de auto ben zo in de historische binnen stad van Middelburg of loop je aan de boulevard van Vlissingen. Ideaal dus voor het wonen aan de kust en toch dichtbij de stadsvoorzieningen. De villa: Eenaal geparkeerd op het eigen terrein is het mogelijk via de voordeur of gemakkelijk via de keuken of bijkeuken de woning te betreden. Wat direct opvalt is het luxe afwerkingsniveau. Bij binnenkomst in de hal, met doorloop naar de woonkamer of slaapkamer, vinden we ook het ruime toilet. De woonkamer heeft diverse raampartijen tot aan de vloer waarbij er een mooie lichtinval is. De woonkamer is tuin gericht en heeft een schuifpui die je open kan zetten om zo het buitenleven met het binnenleven te betrekken. De vloer is voorzien van een visgraat pvc- vloer met vloerverwarming, ideaal voor een constante leeft klimaat. De open keuken met werkeiland is voorzien van een tijdloos stenen blad. Koken gaat gemakkelijk en snel op de inductiekookplaat, er is een Quooker voor het warm en koud water, een vaatwasser, oven en afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft de badkamer en in-loop-kast en suit. De in-loop-kast is ruim en geheel ingericht met lades, leg-en hanggedeelte. De badkamer is je eigen wellness. Er is een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Via de trap in de woonkamer loop je de vide op naar de tweede slaapkamer. Deze is erg sfeervol omdat deze onder het tent dak. In de praktische bijkeuken vind je inbouwkasten en de hybride-warmtepomp. Er is een wastafel, ideaal voor als je terug komt van het bos en strand. Tuien met tuinkamer: Het genot van het leven wordt versterkt door de vrijstaande houten tuinkamer met glazen schuifwand. Dit is de plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven en echt te ontspannen. De extra bergruimte is gemakkelijk bereikbaar en goed voor het stallen van de fietsen en bbq. Deze ruimte kan je gemakkelijk omtoveren naar een buitenkeuken. De tuin is fraai aangelegd, biedt privacy en heeft nog diverse zithoekjes waar je kan genieten van de zon of schaduw. Garage: De dubbele garage met ruimte voor twee voertuigen is voorzien van en elektrischedeur, is geheel gesoleerd en voorzien van een nette tegelvloer. Over de breedte van de achterwand is een praktisch kast gebouw voor het opbergen van je benodigdheden. Er is nog ruimt voor meerdere voertuigen op de oprit. Bijzonderheden: Energielabel C Tent dak geheel vernieuwd Kunststof- en aluminium kozijnen in 2018 Geheel voorzien van vloerverwarming Luxe afgewerkt Goed onderhouden Garage:45m2 Tuinkamer:13m2 Berging:16m2 Levensloop-bestendige woning

---

General Information
Price	950.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1984
Roof Type	Tentdak bedekt met overig

Area and contents
Area	121 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	75 m2
Land area	695 m2
Area	448 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	480
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	2 auto's
Isolation	Volledig gesoleerd