Beschrijving

Ruim en modern 4-kamer appartement, inclusief garage, midden in het centrum van Egmond aan Zee en slechts 200 meter van het strand. Wat een Toplocatie! Dit uitstekend onderhouden appartement (type maisonnette) heeft twee woonlagen. Via een brede, overdekte, entree komt u op de eerste woonlaag. Vanuit de strak afgewerkte woonkamer heeft u door de vele raampartijen niet alleen veel lichtinval maar ook fraai zicht op de winkelstraat. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst direct aan het riante terras van 32 m2. Verder is er nog een toiletruimte en een berging. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie forse slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is compleet met tweede toilet, riante inloopdouche en ligbad. Het hoge isolatieniveau zorgt voor een energie label A hetgeen een garantie is voor comfortabel wonen. Als buitenruimte heeft u de beschikking over een zonneterras. Deze is zeer gunstig gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Als kers op de taart heeft u een eigen garagebox met elektrische deur. Dit betekent dat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Uw fiets(en) kunt u kwijt in de gezamenlijke berging. Indeling: Begane grond: centrale entree: afgesloten hal, trappenhuis en gezamenlijke berging.: Eerste woonlaag: entreehal, toilet, opbergtechnische ruimte, royale woonkamer, open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras. Tweede woonlaag: ruime overloop, drie slaapkamers; badkamer met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Goed om te weten * Toplocatie, middenin het centrum, 200 meter vanaf het strand * Uitstekend gesoleerd, energie label A * Groot zonneterras op het zuiden * Compleet sanitair en keuken * In 2024 volledig buitenom geschilderd * Bouwjaar 2008 * Modern afgewerkt * Ruime, gezamenlijke, berging * Lage maandelijkse servicekosten: 197,- inclusief garage * Aanvaarding in overleg * Appartement is bestemd voor vaste bewoning

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Maisonnette (appartement)
Bouwjaar	2008

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	120 m2
de buitenkant van het gebouw	32 m2
Buiten kamer	16 m2
Ruimte	430 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en vrij uitzicht
Tuin	Zonneterras
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Geen isolatie

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee